Todo el proceso de construcción de un proyecto de desarrollo inmobiliario.

1. Contenido del estudio de viabilidad

2. Composición de conocimientos de los miembros del estudio de viabilidad: economistas, expertos en análisis de mercado, expertos en bienes raíces y expertos en ingeniería de la construcción. , contadores, abogados.

3. ¿Cuáles son las etapas de trabajo de un estudio de viabilidad?

Segunda etapa de preparación

1. Obtener derechos de uso de suelo

2. Adquisición y demolición de terrenos, solicitar y obtener un permiso de demolición de vivienda.

3. Planificación y diseño

4. Registro, solicitud, procedimiento de licitación, estudio y confirmación del proyecto de construcción.

5. Solicitar licencia de construcción

6. Oferta

Tercera: Etapa de construcción del proyecto

1. Comunicaciones Las líneas están interconectadas para garantizar las necesidades constructivas.

2. El sitio de construcción debe ser plano y cumplir con las condiciones de construcción.

3. Los canales de construcción deben dragarse para cumplir con las condiciones de construcción y transporte.

4. Elaboración de planos constructivos y materiales de construcción.

5. Preparación de materiales y equipos de construcción.

6. Procedimientos de uso temporal del suelo o de ocupación temporal.

7. Aprobación del permiso de construcción y trámites de inicio.

8. Determinar los puntos de nivelación y coordinar los puntos de control y presentarlos en obra.

9.Organizar la revisión conjunta de planos y divulgación de diseños.

10. Elaborar el cronograma del proyecto.

11. Coordinación entre las unidades de diseño, construcción y supervisión

Cuatro: Etapa de venta del proyecto

1. Solicitar una licencia de venta

2. Venta de viviendas comerciales y procesamiento de hipotecas

3. Solicite la aceptación de finalización y obtenga el certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción.

4. Planificación del proyecto de construcción y aceptación de ofertas.

5. Registrar la propiedad y obtener el certificado de propiedad de la vivienda comercial.

6. Transferencia de propiedad

Cinco: Etapa de entrega

El desarrollo inmobiliario generalmente se puede dividir en cinco etapas en términos de procedimientos de desarrollo, construcción, operación y gestión. , es decir, la etapa de estudio de viabilidad y toma de decisiones del proyecto, la etapa de preparación previa a la construcción, la etapa de construcción, la etapa de venta y la etapa de entrega.

Datos ampliados:

1. Información requerida para la construcción del proyecto de construcción:

1 Opiniones de selección de sitio (Unidad de Planificación de la Oficina de Construcción)

5. Documentos del proyecto de construcción (Oficina de Desarrollo y Reforma o autoridad superior)

6. Permiso de planificación del terreno de construcción (unidad de gestión de planificación de la Oficina de Construcción)

7. , Carta de aprobación del terreno para construcción o certificado de uso del suelo (Oficina de Tierras y Recursos)

8. Documentos que acrediten los fondos de construcción (Departamento Financiero)

9. proyectos (Oficina de Construcción) Revisión por la Sección de Gestión Centro de Aprobación de Planos)

10 Aprobación del diseño preliminar (Unidad de Gestión de Mercado de Gestión de la Construcción)

2. p>

1, Opiniones de revisión de incendios (bomberos)

2. Permiso de planificación del proyecto de construcción (unidad de gestión de planificación)

3. Contrato de estudio y diseño (unidad de construcción)<. /p>

4. Copia de las calificaciones de la empresa de estudio y diseño (unidad de estudio y diseño)

5. Informe de revisión del plano de construcción (agencia de revisión de planos)

6. certificado de revisión (agencia de revisión de planos)

7. Formulario de registro de revisión del documento de diseño de planos de construcción (Unidad de Gestión del Mercado de Gestión de la Construcción)

8. Aviso de adjudicación de la licitación del proyecto (Oficina de licitaciones)

9. Proyecto de Construcción Contrato de construcción (copia) (unidad de construcción)

10. Documento de cotización del proyecto del postor ganador (unidad de construcción)

11. certificado de calificación de la empresa (unidad de construcción)

p>

12. Copia de la licencia de producción de seguridad de la empresa de construcción (unidad de construcción)

13. (Oficina de Licitación)

14. Contrato de integridad del proyecto de construcción (Oficina de Supervisión)

15. Contrato de supervisión o agencia de gestión del propietario (unidad de construcción)

16. factura del seguro de accidentes de los trabajadores (compañía de seguros)

17 Carta de supervisión de calidad y certificado de supervisión de seguridad (Estación de Supervisión de Calidad)

18, Solicitud de diseño de dispositivo de protección contra rayos (Oficina Meteorológica)

p>

19, Aviso de depósito de salario de trabajadores migrantes (Oficina de Trabajo y Seguridad Social) (3% del precio del contrato del proyecto de construcción)

20. Aviso de reserva salarial predepositada para migrantes. trabajadores (Dirección de Trabajo y Previsión Social) (unidad de construcción, 65438 + 00% del precio del contrato)

21. Formulario de Solicitud de Permiso de Construcción (Unidad de Gestión del Mercado de Operación de Construcción)

Referencia. materiales:

Permiso de planificación del terreno de construcción_¿Enciclopedia Baidu? Proyectos de desarrollo inmobiliario_Enciclopedia Baidu