¿Cuál es la validez de un contrato de vivienda sin derecho de alquiler?
1. El acto de arrendar sin autorización es un acto de enajenación no autorizada, y el contrato de arrendamiento de vivienda resultante es un contrato de vigencia indeterminada. Un contrato sólo puede surtir efecto si es ratificado por el titular del derecho o si la persona que no tiene derecho a disponer del contrato obtiene el derecho a disponer del contrato después de su firma. De lo contrario, será inválido.
2. Base jurídica: Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su establecimiento. , pero la ley disponga otra cosa o las partes acuerden otra cosa salvo.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
En segundo lugar, ¿cuáles son las condiciones para que un contrato sea válido?
La validez de este contrato es la siguiente:
1. La validez del contrato se refiere a la situación en que el contrato cumple los requisitos de eficacia y puede producir el resultado; efecto jurídico esperado por las partes;
2. La invalidez de un contrato se refiere a la situación en la que existen motivos de nulidad que no son jurídicamente vinculantes para las partes del contrato;
3. Cancelación; contrato anulable significa que hay motivos para la revocación, y puede solicitar al tribunal o Las circunstancias de la revocación por parte de la institución de arbitraje;
4. Un contrato cuya validez aún está por determinar se refiere a un contrato que carece de requisitos válidos.