La diferencia entre vivienda política y vivienda asequible
La principal diferencia entre la política de vivienda y la vivienda asequible es su alcance. La política de vivienda incluye viviendas asequibles, pero no se limita a viviendas asequibles. Las viviendas ocupadas por sus propietarios son viviendas sujetas a políticas, no viviendas asequibles. La vivienda protegida incluye viviendas de asistencia social, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas para reasentamientos específicos, viviendas para reconstrucción de barrios marginales, viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios y otras viviendas sujetas a políticas. La vivienda asequible solo incluye viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
Las condiciones de solicitud de vivienda asequible son 1. Cada familia o residente soltero con dificultades de vivienda sólo puede solicitar la compra o alquiler de una vivienda asequible, o optar por solicitar subsidios monetarios. Los residentes casados deben solicitar seguridad de vivienda como unidad familiar;
2. Las familias con dificultades de vivienda o los residentes solteros que soliciten vivienda de alquiler asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El una base familiar Si solicita una unidad, al menos un miembro de la familia debe tener un registro de hogar en esta ciudad; si es un solo residente, debe tener un registro de hogar en esta ciudad; (2) El ingreso anual promedio per cápita de la familia o el registro de hogar de residentes solteros durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud. El ingreso anual no excede el estándar de ingresos para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad;
(3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad.
(4) Los miembros de la familia o los residentes solteros sí lo hacen; no tener ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad;
(5) Los miembros de la familia o los residentes solteros no se encuentran en la ciudad al presentar la solicitud. Esta ciudad y otras regiones de China disfrutan de seguridad de vivienda. ;
(6) Otras condiciones estipuladas por el gobierno municipal;
3. Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten comprar una vivienda asequible deben cumplir los siguientes requisitos Condiciones:
(1) Si una familia aplica, todos sus miembros deben tener registro de hogar en esta ciudad. Si un miembro de la familia traslada su registro de hogar fuera de esta ciudad debido a estudios o servicio militar, se considerará que tiene un registro de hogar en esta ciudad durante el período de estudios o servicio militar si lo solicita un solo residente; , debe tener un registro de hogar en esta ciudad;
(2) Aceptación de la solicitud El ingreso anual per cápita del hogar o el ingreso anual de los residentes solteros durante los últimos dos años consecutivos no excede el estándar de ingresos para comprar viviendas asequibles estipuladas por esta ciudad (3) La propiedad total del hogar o la propiedad personal total de los residentes solteros no excede el límite de propiedad prescrito por esta ciudad para la compra de viviendas asequibles;
(4) Miembros de la familia; o los residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad y otras partes de China;
(5) Los miembros de la familia o los residentes solteros no han transferido terrenos de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad u otras partes de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;
(6) Los miembros de la familia o residentes solteros no se han transferido Aquellos que han comprado viviendas con políticas preferenciales asequibles u otras en esta ciudad y otras partes del país, excepto los niños que forman una familia solos como miembros de la familia o solicitan comprar una vivienda asequible después de alcanzar la edad especificada;
(7) Otras condiciones especificadas por el gobierno municipal;
4. Podrán solicitar subvenciones dinerarias las familias con dificultades de vivienda o los residentes solteros que no hayan alquilado una vivienda asequible y reúnan las condiciones especificadas en el artículo 1 de este reglamento. El área de vivienda propia es inferior al estándar de área de seguridad de vivienda estipulado por esta ciudad y cumple con lo dispuesto en el artículo 2, párrafo 1 de este Reglamento. Las familias o residentes solteros distintos de los del punto (4) pueden solicitar subsidios monetarios. Los subsidios monetarios se distribuyen mensualmente y el monto del subsidio se calcula en función de la población registrada.
5. Familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que alquilan viviendas asequibles y tienen dificultades para pagar el alquiler; Se pueden solicitar motivos económicos para aplazar el pago, reducir o renunciar al pago del alquiler. Los métodos específicos para solicitar el aplazamiento o la reducción del alquiler de viviendas asequibles serán formulados por separado por el gobierno municipal.
6; Este capítulo será determinado por el departamento municipal competente en conjunto con los departamentos pertinentes tales como asentamientos humanos, medio ambiente, finanzas, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social, y estadísticas. Cada año, basándose en factores como los niveles de ingresos de los residentes de la ciudad, el estado de la propiedad familiar, las condiciones de la vivienda, la asequibilidad financiera del gobierno y las condiciones de desarrollo del mercado inmobiliario, se informa al gobierno municipal para su aprobación antes de anunciarlo e implementarlo.