El propietario se niega a devolver el depósito de 6.000 yuanes, ¿qué debe hacer el inquilino?
Después de que el propietario se niega a devolver el depósito de 6.000 yuanes, si el inquilino daña la decoración interior de la casa, no sólo es sospechoso de infracción, sino también de violación del contrato de arrendamiento. En este caso, el arrendador tiene derecho a exigir la responsabilidad legal del inquilino a través de los canales legales y exigir una indemnización. En primer lugar, el arrendador puede exigir al inquilino que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato y agravio de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y el Código Civil. Dependiendo de las circunstancias, se podrá exigir al arrendatario que compense los costes de reparación, los costes de restauración y las pérdidas económicas correspondientes. Si las circunstancias son graves, usted puede enfrentar responsabilidad penal. En segundo lugar, también hay un incumplimiento de contrato en el contrato de arrendamiento y las estipulaciones del contrato original han dejado de ser válidas. Por tanto, el arrendador puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento y exigir al inquilino que desocupe la vivienda inmediatamente. Finalmente, para proteger sus derechos, los propietarios pueden proteger sus derechos mediante litigios y otros medios. Mediante sentencia judicial, el arrendatario puede soportar las correspondientes pérdidas económicas y responsabilidades para garantizar la protección de sus derechos e intereses legales.
Si el inquilino alega que hay un conflicto en el contrato de alquiler, ¿puede negarse a pagar la fianza? No puedes. En ningún caso el inquilino podrá negarse a pagar la fianza basándose en un conflicto contractual. En una relación de alquiler de una casa, el depósito es uno de los medios importantes para proteger los derechos e intereses legítimos del propietario, y el inquilino debe pagarlo a tiempo. Por supuesto, cuando surjan disputas, los inquilinos deben tomar activamente los canales legales apropiados en lugar de manejar incorrectamente el depósito.
Después de que el propietario se negó a devolver el depósito, el comportamiento del inquilino de dañar la decoración violó el contrato y la ley de daños, lo que resultó en la invalidez del contrato de arrendamiento. El arrendador puede exigir responsabilidad legal contra el inquilino a través de un litigio y obligar al inquilino a asumir las pérdidas económicas y los costos de reparación correspondientes. Al mismo tiempo, los inquilinos también deben cumplir las disposiciones del contrato y las leyes y reglamentos pertinentes para garantizar sus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
Artículo 186 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales o de propiedad de la otra parte, la La parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar su responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual. Artículo 186 Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato o la responsabilidad por agravio.