Contrato de decoración de la casa
Número de empleador:
Número de contratista:
Número de registro:
Número forense:
Empleador:
Contratista:
De acuerdo con la "Ley Civil de la República Popular China", la "Ley de Construcción de la República Popular China", la "Gestión de Decoración de Interiores Residenciales "Medidas" y otras leyes pertinentes, de acuerdo con lo dispuesto en los reglamentos administrativos, siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y combinados con las condiciones específicas de construcción de este proyecto de decoración, las dos partes llegaron al siguiente acuerdo mediante negociación. .
1 descripción general del proyecto
1.1 Ubicación del proyecto: 1.2 Contenido del proyecto: habitaciones, pasillos; el área total de construcción es de metros cuadrados. 1.3 Alcance de la contratación: 1.4 Método de contratación: Ambas partes acuerdan adoptar el siguiente método de contratación: (1) el contratista contrata todos los materiales; (2) el contratista contrata algunos materiales (3) el contratista y el contratista garantizan los materiales; 1.5 Fecha de inicio: Fecha de finalización: Período calendario total de construcción (incluidos los feriados legales) Fecha: Días Artículo 2 Precio y pago del contrato 2.1 Monto del precio del contrato (en letras mayúsculas de RMB): ￥:
2.2 Método para determinar el precio del contrato por ambas partes Acuerdan utilizar el primer método para determinar el precio del contrato. (1) Utilice precio fijo. Precio fijo más % de cálculo del factor de riesgo total. Los riesgos de suma global incluyen (2) el uso de precios ajustables, el cálculo de costos de acuerdo con las regulaciones nacionales de fijación de precios de proyectos pertinentes y la realización de ajustes y liquidaciones finales de acuerdo con las regulaciones pertinentes. (3) Costo más remuneración
2.3 Una vez que el contrato de pago por adelantado del proyecto entra en vigor, el empleador paga al contratista el porcentaje del precio del proyecto, es decir, el tiempo y la proporción de deducción del pago por adelantado en RMB (mayúscula). :
2.4 Pago del proyecto (pago progresivo) (1) Método de pago del proyecto: (2) Monto y momento del pago del proyecto: El precio del contrato ajustado debido a los cambios del proyecto y el precio del contrato adicional acordado en otros términos ser el mismo que el pago del proyecto (pago progresivo) y ajustar el pago al mismo tiempo. Si el desarrollador del contrato no paga el pago del proyecto (pago progresivo) según lo estipulado en el contrato, y las dos partes no logran llegar a un acuerdo sobre el pago diferido, el contratista puede detener la construcción y el desarrollador del contrato será responsable por el incumplimiento de contrato.
Artículo 3 Planos de construcción Ambas partes acuerdan que los planos de construcción se proporcionarán de la siguiente manera: (1) El empleador deberá proporcionar dos copias de los planos de construcción, una para el empleador y otra para el contratista. (2) Los planos de diseño y construcción del contratista se realizarán en dos copias, una para el contratista y otra para el contratista (el costo está incluido en el precio del contrato).
Artículo 4 Trabajo del Contratante 4.1 Designar como representante del Contratante en el sitio de construcción y ser responsable del cumplimiento del contrato. Supervisar e inspeccionar la calidad, avance y llegada de materiales del proyecto, y gestionar la aceptación, cambios, registros y otros asuntos. 4.2 Antes de comenzar el proyecto de decoración, usted es responsable de solicitar el registro ante la agencia de administración de propiedad o vivienda, firmar un acuerdo de servicio de administración de decoración con la unidad de administración de la propiedad y aceptar activamente la supervisión y administración. Si realmente es necesario desmantelar o modificar el cuerpo principal del edificio original y la estructura portante o las tuberías de equipos (tuberías de agua, electricidad, calefacción y gas), usted es responsable de acudir a los departamentos correspondientes para gestionar los procedimientos de aprobación. 4.3 Proporcionar al contratista el agua y electricidad necesarias para la construcción y explicarle las precauciones. Responsable de coordinar las relaciones con los vecinos del entorno. 4.4 Responsable de remover obstáculos que afecten la construcción. Proteja los muebles y enseres que quedan en la casa.
4.5 Antes de comenzar la construcción, se deben confirmar los planos de construcción o las instrucciones de trabajo y se debe informar al contratista en el sitio. 4.6 Responsable del manejo de la basura generada por la decoración. Si no pudieras atenderlo, también puedes encomendar a una funeraria que se encargue de ello y se haga cargo de los gastos correspondientes.
Artículo 5 Trabajo del Contratista 5.1 El Contratista será designado como representante del Contratista en el sitio de construcción y será responsable de la ejecución del Contrato. Organice la construcción según sea necesario y complete las tareas de construcción a tiempo con calidad y cantidad garantizadas. 5.2 Realizar la construcción en estricta conformidad con los planos o instrucciones de trabajo y estándares de calidad, y realizar diversos registros de inspección de calidad. Implementar estrictamente las especificaciones de construcción, los procedimientos operativos seguros, las normas de seguridad contra incendios y las normas de protección ambiental. Participar en la aceptación de finalización y preparar la liquidación del proyecto. 5.3 Cumplir estrictamente con el tiempo de construcción de decoración prescrito, reducir el ruido de la construcción y reducir la contaminación ambiental. Atender las molestias ocasionadas por la construcción y su relación con las unidades aledañas y residentes. 5.4 Sin el consentimiento del contratista y la aprobación de los departamentos pertinentes, la estructura original del edificio y diversos equipos y tuberías no podrán ser desmantelados ni modificados a voluntad durante la construcción. 5.5 Antes de completar el proyecto y entregarlo al propietario, sea responsable de proteger todas las instalaciones en el sitio y los productos terminados. 5.6 Asegúrese de que el sitio de decoración esté limpio y ordenado, y haga un buen trabajo de limpieza y manipulación antes de finalizar.
Artículo 6 Suministro de materiales 6.1 Los materiales y equipos utilizados en proyectos de decoración deben cumplir con los estándares nacionales, tener certificados de inspección de calidad y tener nombres de productos, especificaciones, modelos, nombres de fabricantes y direcciones marcados en chino. Está prohibido utilizar materiales y equipos de decoración de edificios que hayan sido eliminados por el estado. 6.2 Si existen problemas de calidad o diferencias de especificación en los materiales y equipos suministrados por el contratista, causando pérdidas al proyecto, la responsabilidad será de cargo del contratista. 6.3 Todos los materiales y equipos adquiridos por el contratista deberán adquirirse de acuerdo con los requisitos del diseño, especificaciones y muestras. No se utilizarán aquellos que no cumplan con los requisitos de calidad o tengan especificaciones diferentes. Si ha sido utilizado, el contratista será responsable de cualquier daño causado al proyecto.
Artículo 7 Seguridad en la producción y prevención de incendios 7.1 Los planos de construcción o las instrucciones proporcionadas por el contratista deberán cumplir con la "Ley de protección contra incendios de la República Popular China" y las especificaciones de diseño de protección contra incendios pertinentes. 7.2 Si se produce un accidente de seguridad o un incendio debido a la violación de los procedimientos operativos de seguridad pertinentes, las normas de protección contra incendios y las especificaciones de diseño de protección contra incendios, el contratista asumirá todas las pérdidas económicas.
7.3 Al realizar actividades de decoración, el contratista debe cumplir estrictamente con los procedimientos operativos de seguridad de la construcción, tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y extinción de incendios de acuerdo con las regulaciones, y no deberá utilizar llamas abiertas ni realizar operaciones de soldadura sin autorización para garantizar que el Operadores y casas circundantes y
Seguridad de la propiedad. 7.4 El contratista asumirá todas las pérdidas económicas debidas a accidentes de seguridad o incendios causados por la violación de las normas contra incendios y los procedimientos operativos de seguridad pertinentes durante el diseño y la construcción de la decoración.
Artículo 8 Calidad y Aceptación del Proyecto 8.1 Ambas partes acuerdan que la calidad de este proyecto debe cumplir con los estándares nacionales de evaluación de calidad (se puede seleccionar excelente o calificado). 8.2 Gastos económicos aumentados por el nivel de proyectos excelentes 8.3 Este proyecto utiliza planos de construcción, instrucciones de práctica, cambios de diseño y las especificaciones nacionales actuales de construcción y aceptación de decoración como estándares de evaluación y aceptación de calidad. 8.4 El contratista debería manejar los proyectos ocultos y los procedimientos de aceptación intermedia de manera oportuna. Si el contratista no participa a tiempo en el proyecto oculto y la aceptación intermedia, podrá realizar la inspección de aceptación por su cuenta y deberá aprobarla. 8.5 Una vez completado el proyecto, el contratista notificará al contratista para la aceptación, y el contratista organizará la aceptación dentro de los dos días posteriores a la recepción del aviso de aceptación y se encargará de los procedimientos de entrega de aceptación. 8.6 Una vez finalizado el proyecto de decoración, si el contratista es responsable de comprar materiales y equipos de decoración, deberá presentar al contratista las instrucciones, la garantía y las instrucciones de protección ambiental.
Artículo 9 Cambios en el proyecto 9.1 Si el contratista necesita cambiar el proyecto y el método de construcción, ambas partes deben solicitar de inmediato una visa de negociación de cambios antes de que el proyecto pueda construirse, y el precio y el período de construcción puedan ser cambiado en consecuencia. 9.2 Las sugerencias razonables presentadas por el contratista involucran cambios en el diseño y cambios en las materias primas, los cuales deberán ser aprobados por el contratista.
10 Liquidación de Finalización. . . . . .
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