Cómo redactar una carta de transferencia de poder para bienes raíces
Carta de encomienda inmobiliaria 1
El nombre, DNI y domicilio del cliente, el nombre, DNI y domicilio del fiduciario
Ubicado en _ La casa de _ _ _ me pertenece y pertenece a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Ahora, debido a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, por la presente encomiendo a _ _ _ como mi agente el manejo de todos los trámites relacionados con la venta de la propiedad antes mencionada. La autoridad de agencia específica y el alcance del fiduciario son los siguientes:
1. El fiduciario tiene derecho a vender los bienes inmuebles mencionados anteriormente en su nombre, firmar el contrato de venta y los documentos relacionados con la compra de la casa. y encargarse del registro y certificación notarial de los contratos pertinentes.
2. Ayudar al comprador a gestionar los procedimientos de registro y transferencia de propiedad de los bienes inmuebles antes mencionados en el centro de comercio inmobiliario y el departamento de administración de tierras, y pagar las tarifas correspondientes.
3. Ayudar al comprador a manejar todos los procedimientos de préstamos bancarios, incluidos, entre otros, el derecho del fiduciario a firmar contratos de préstamo, custodia de fondos, descongelamiento y otros documentos relacionados con el préstamo.
4. Tener derecho a cobrar el pago de la vivienda.
5. Realizar todos los trámites de traspaso de agua, electricidad, circuito cerrado de televisión, gas y otras instalaciones relacionadas en los inmuebles antes mencionados.
Todas las acciones realizadas por el fiduciario en el manejo de los asuntos anteriores se consideran acciones mías, por lo tanto, reconozco los documentos pertinentes firmados y los honorarios correspondientes pagados, y asumo las responsabilidades legales correspondientes;
Este poder entrará en vigor a partir de la fecha de mi firma y será válido hasta que notifique por escrito al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Fujian y a la sucursal de Fujian del China Construction Bank que este poder expirará.
Cliente (firma):
x día, x mes, x año
Carta de transferencia de poder inmobiliario 2
Cliente nombre: _ _ _ _ _ _ _Género:_ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Nombre del fiduciario:_ _ _ _ _ _ _Género:_ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _
Soy propietario de una propiedad ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
1. la propiedad anterior Los procedimientos relevantes incluyen la firma del contrato de arrendamiento de propiedad mencionado anteriormente, el manejo del impuesto de alquiler, el cobro del alquiler y el depósito, y el agente tiene derecho a seleccionar al arrendatario y determinar el precio del alquiler.
2. Administrar el inmueble antes mencionado y pagar los gastos de agua, luz, administración de la propiedad, gas, TV por cable, teléfono, Internet y gastos relacionados del inmueble.
3. Utilice la propiedad mencionada anteriormente como garantía para solicitar un préstamo, firmar un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca, un comprobante de préstamo y otros documentos relevantes en su nombre y cobrar el pago del préstamo.
4. Acuda al departamento de tierras para registrar la hipoteca de la propiedad antes mencionada.
5. Completar los trámites para el pago anticipado del préstamo inmobiliario mencionado anteriormente (es decir, ejecución hipotecaria de la casa), gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca, obtener el certificado de propiedad y otros certificados de derechos de propiedad, y tiene derecho a entregar y retirar documentos y firmar los documentos pertinentes.
6. Completar los trámites pertinentes de transferencia de las propiedades antes mencionadas, firmar el contrato de transferencia de propiedad, cobrar el pago de la vivienda y firmar los documentos pertinentes. (Sitio web de la entrevista mian4)
7. Gestionar el pago de la vivienda en el acuerdo de supervisión del fondo de pago de la vivienda y el acuerdo de supervisión de la recaudación de fondos para las propiedades mencionadas anteriormente, y firmar los documentos pertinentes. 8. Vaya al departamento de tierras y recursos para solicitar información sobre la propiedad mencionada anteriormente y realizar el registro de transferencia y otros procedimientos.
9. Gestionar íntegramente los trámites de transferencia y cancelación relacionados con gastos de agua, luz, administración de propiedades, gas, TV por cable, teléfono, Internet, etc. de los inmuebles antes mencionados.
Reconozco todos los documentos legales relevantes firmados por el agente autorizado y los procedimientos relevantes completados dentro del alcance de la autorización y el período de agencia.
Cliente (firma, huella dactilar):
x día, x mes, x año
Carta de transferencia de encomienda inmobiliaria 3
Principal : Wu, varón, nacido el año, mes y día. Xu, mujer, nació el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día.
Fiduciario: Mao, varón, nacido el año, mes y día. Liu, hombre, nacido este año
Wu _ _ _ y Xu_ _ _ son marido y mujer. Ubicado en el Edificio No. 1, Dongjiang Avenue North, Pueblo Xintang, Ciudad Zengcheng [Certificado Industrial de Guangdong No. :_ _ _ _ _ _(Certificado de bienes raíces de Guangdong Sui Zi No. _ _ _ _ _)] Aunque el propietario está registrado a su nombre, Wu _ _ _ _.
Él y su esposa Xu _ _ _ _ no tienen ningún acuerdo sobre la propiedad de la propiedad antes mencionada, por lo que la propiedad antes mencionada debería pertenecer legalmente a Wu _ _ _ y Xu _ _ _. Por la presente encomendamos a Wu _ _ _ _, Xu_ _ _, Mao_ _ _, Huang_ _ _ (cualquiera de ellos tiene la autoridad para manejar) como agentes legales para manejar los siguientes asuntos:
1. a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Posición
2. aumentar El departamento de gestión de suelo urbano y vivienda se encargará de todos los procedimientos relacionados, como el registro de cancelación de hipoteca y la transferencia y búsqueda de expedientes.
3. Para vender los bienes inmuebles mencionados anteriormente, diríjase al Departamento de Administración de Tierras y Vivienda de la ciudad de Zengcheng para gestionar los procedimientos de transacción y transferencia de los bienes inmuebles mencionados anteriormente (incluido completar el formulario de solicitud, consultar el registro, consultar los expedientes, entregar el expediente, retirar el expediente, corregir la información, recoger el expediente, etc.), y firmar (incluida la firma en línea) el contrato de compraventa de inmuebles y los documentos relacionados.
4. Cobrar el precio de compra de los inmuebles antes mencionados.
5. Pagar impuestos y tasas relacionados con la transferencia de propiedad mencionada anteriormente a los departamentos pertinentes.
6. Acuda a los departamentos pertinentes para gestionar los procedimientos de entrega de agua, electricidad, gas y televisión por cable y firmar los documentos pertinentes.
7. Acuda a la empresa de administración de propiedades correspondiente para gestionar el registro de nuevos y antiguos propietarios de las propiedades mencionadas anteriormente, la transferencia de fondos de mantenimiento y otros procedimientos, y firmar los documentos pertinentes.
8. Si los bienes antes mencionados son embargados por el tribunal u otras autoridades durante el período de encomienda, el fideicomisario tiene derecho a gestionar los procedimientos pertinentes para levantar el embargo en nombre del mandante.
9. Realice los procedimientos de rescate y cambio de seguro para el seguro inmobiliario mencionado anteriormente con la compañía de seguros correspondiente y cobre la tarifa de rescate.
10. Si el comprador del inmueble mencionado lo adquiere mediante hipoteca bancaria, el banco correspondiente necesitará que el propietario firme un documento aceptando hipotecar el edificio de segunda mano con el inmueble. tiene derecho a firmar los documentos pertinentes en nombre del mandante, pero el mandante no como prestatario, deudor hipotecario o garante. _ _ _ _Cualquiera de los agentes antes mencionados puede ejercer el poder sobre los asuntos antes mencionados, manejar los asuntos antes mencionados de acuerdo con la ley, y todos los documentos relevantes firmados dentro del alcance y período de agencia prescritos son reconocidos por a mí.
Cuando concluya lo anterior, finalizará el plazo de atribución. El síndico tiene la facultad de delegación.
Cliente:
Wu_ ___(Firma)(Huella)
Xu_ ___(Firma)
x año x mes x día