¿Cuánto cuesta traspasar una casa?

Análisis jurídico: Padres e hijos firman un contrato escrito de donación de casa, es decir, una carta de regalo. Legalice el certificado de regalo en una notaría. Luego solicite a la agencia de administración de bienes raíces el registro del cambio, pague los impuestos y tarifas correspondientes y realice los procedimientos de transferencia. Por lo general, se puede completar en un plazo de 5 días hábiles.

Dos. Tasas a pagar por la transferencia de vivienda:

Impuesto de escrituración del 1,4 %

Impuesto comercial del 2,5,5 %

3. p>4, 80 de tarifa de registro

5, 20 de tarifa de coincidencia de mapas

6. Impuesto sobre la renta personal 1%

7. metro.

Si el propietario de un inmueble dona el inmueble a otros de forma gratuita, el destinatario deberá pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la partida "otros ingresos determinados por el departamento financiero del Consejo de Estado", con una tasa impositiva. del 20%, pero hay tres situaciones en las que está disponible la exención fiscal.

La primera es entregar los derechos de propiedad de la casa a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos y hermanas de forma gratuita.

La segunda es entregar la propiedad; derechos de la casa para soportar la obligación de alimento o alimento directo el cuidador o sustentador;

El tercero es el heredero legal, heredero testamentario o donatario que obtiene los derechos de propiedad de la casa de conformidad con la ley. después de la muerte del dueño de la propiedad de la casa.

Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas:

1. tasa impositiva progresiva del 5% al ​​45% (se adjunta tabla de tasas impositivas).

2. Para los ingresos provenientes de la producción y operación de hogares industriales y comerciales individuales y los ingresos provenientes de operaciones de contratación y arrendamiento de empresas e instituciones, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35% (la se adjunta tabla de tipos impositivos).

3. El tipo impositivo proporcional aplicable a los rendimientos por remuneraciones del autor es del 20%, con una reducción del 30% en función del impuesto a pagar.

4. El tipo impositivo proporcional es aplicable a los rendimientos procedentes de remuneraciones laborales, y el tipo impositivo es del 20%. Si los ingresos únicos provenientes de la remuneración laboral son anormalmente altos, se podrá imponer un impuesto adicional. Las medidas específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado.

5. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos.

Artículo 211 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Al solicitar el registro, el interesado deberá proporcionar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, el área y otra información necesaria de acuerdo con diferentes Artículos de registro.