Escribe los nombres de los padres y niños de la casa. ¿Tendré que pagar impuestos si cedo la casa a mis hijos en el futuro?

Escriba los nombres de los padres y los hijos en la casa. La posibilidad de pagar impuestos después de transferir la propiedad a los hijos depende de la situación:

1. a sus hijos;

2. Hijos No hay impuestos sobre herencia y transferencia;

3. Los padres deben pagar el impuesto sobre la escritura al transferir o vender bienes inmuebles a sus hijos. la propiedad tiene menos de cinco años, deben pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal.

La tarifa de transferencia incluye:

1. IRPF Si se trata de una donación entre familiares, o entre personas que tengan relación de apoyo o apoyo, se exime del IRPF; si es legado, está exento del IRPF, también está exento del IRPF. Otros tipos de obsequios están sujetos al impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la ley;

2. El impuesto sobre la escritura, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, ya sea entre familiares o no, el destinatario debe pagar el impuesto sobre la escritura. íntegro a un tipo del 3%;

3. Según las regulaciones, las donaciones entre familiares o no familiares deben pagar el impuesto de timbre, y ambas partes de la transacción deben pagar el monto total a una tasa del 0,05%;

4. Si se trata de una donación entre familiares, no se requiere impuesto comercial. Si se trata de una donación entre no familiares, se exige un impuesto empresarial del 5%. Sin embargo, cabe señalar que si la propiedad ha sido comprada por más de 5 años, el impuesto comercial estará exento;

5. Otras tarifas y recargos generalmente incluyen el impuesto de construcción urbana y recargos de educación. Si se recaudan como premisa el impuesto comercial y el impuesto al valor agregado, la tasa del impuesto a la construcción urbana es del 7% y el recargo educativo es del 3%.

Procedimiento de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria:

1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;

2. Certificado de identidad del solicitante;

3. Materiales requeridos por el vendedor:

1 DNI original y 1 copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia del certificado de matrimonio y el certificado de bienes raíces original, si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; una copia del libro de registro del hogar;

4. Material de requisitos del comprador. Original y copia del DNI, cédula de identidad, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.

En resumen, los nombres de los padres y los hijos están escritos en la casa. Si es necesario pagar impuestos después de transferir la propiedad a los hijos depende de la situación. Si se trata de una donación entre parientes, o entre personas que tienen una relación de apoyo o apoyo, está exenta del IRPF; si es un legado, también está exenta del IRPF; Otros tipos de donaciones están sujetas al IRPF de conformidad con la ley.

Base jurídica:

Artículo 2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Estarán sujetas al IRPF las siguientes rentas de las personas físicas:

(1) Salario, Ingresos por salario;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos de regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y dividendos;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por transmisión de propiedad;

(9) Rentas incidentales.