¿Cuánto cobra una agencia de contrato de alquiler de casa?
se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga el alquiler acordado periódicamente y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato.
El acuerdo incluye el siguiente contenido:
(1) Nombre y dirección de las partes del contrato de arrendamiento de la casa
(2) Ubicación, área, estructura; , instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso del casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Servicios de pago de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
¿Cuánto cobra una agencia de alquiler?
Honorarios de consulta
Incluidas la consulta oral y la consulta escrita, de las cuales la tarifa de la consulta oral la determinan ambas partes mediante negociación, y la tarifa de la consulta escrita se divide en 3000 a 1000 yuanes por informe de consulta general; técnico El nivel de dificultad y complejidad se puede aumentar adecuadamente, pero generalmente no supera el 0,5% del objetivo de la consultoría. Las normas anteriores son sólo precios indicativos, es decir, no son obligatorias. El Estado recomienda que las llamadas se cobren según o con referencia a este precio, pero es aceptable cobrar más o menos que este precio. Por lo tanto, los honorarios de consultoría mencionados anteriormente tienen básicamente poca importancia y los costos reales de transacción se determinan mediante negociación entre el cliente y la agencia de vivienda. shzyshange44
Honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas
Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el monto del arrendamiento se calcula en una suma global basada en medio mes a un mes. Los niveles económicos varían de un lugar a otro y se pueden hacer algunos ajustes. Lo que hay que recordar aquí es que cualquier agencia de vivienda que cobre tarifas en su propio nombre, eleve los principios y estándares de cobro sin autorización, o se exceda en su autoridad para establecer o ajustar los estándares de cobro es una violación de precios y puede ser sancionada por la agencia de inspección de precios. de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, pero generalmente no existen regulaciones fijas sobre cómo cobrar.
¿En qué debes prestar atención a la hora de buscar un intermediario?
Primero, elija una agencia de vivienda legal y de buena reputación, como Shanghai Zhongyuan Real Estate. Podemos verificar el estado de registro y el estado crediticio del intermediario seleccionado en línea o en el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprender la evaluación del público sobre el intermediario a través de personas con experiencia en alquiler.
En segundo lugar, preste atención a detalles como los depósitos y la propiedad. El arrendador debe pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, etc. antes de alquilar la casa. Pregunta si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa, y quién correrá con los costos de mantenimiento. Pregunte por agua, luz, gas, muebles, electrodomésticos, gastos de propiedad, gastos de saneamiento, gastos de televisión por cable, etc. , y cuántos días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento se devolverá el depósito, este es un punto importante que muchas personas ignoran.