¿Existen estrategias o consejos de alquiler especialmente útiles?
Algunos guías son muy detallistas en todo lo que hacen, con buena iluminación, buenos pisos y buenas ubicaciones. A fin de cuentas, solo tienen que firmarle el contrato directamente. Sin embargo, cuando alquilas una casa, descubres que tienes muchas opciones, así que gracias a Dios puedes alquilar una casa cerca de la empresa y al precio correcto. No existe la casa perfecta mencionada en la guía, y aunque así fuera, no podrías permitírtelo.
Algunas estrategias son simplemente tutoriales teatrales sobre cómo tratar con agentes y propietarios. Sin embargo, la situación real cambia constantemente y el drama también tiene talento. No todo el mundo puede negociar con agentes y propietarios. Es más fácil decirlo que hacerlo. Tanto el agente como el propietario tienen experiencia, pero usted es un novato. Las llamadas habilidades de la guía son difíciles de aplicar.
Leí una guía tras otra y cada una me pareció muy razonable. Lo olvidé después de leerlo. Por eso, alquilar un apartamento sigue siendo muy difícil.
Para facilitar realmente el alquiler de una casa, no te obsesiones con detalles extensos, ¡piensa al revés!
No siempre debemos pensar en cómo elegir uno mejor entre opciones limitadas, sino que debemos ampliar nuestras opciones. Por supuesto, cuando decimos ampliar las opciones, no nos referimos a reducir los requisitos, sino a cambiar las ideas.
De hecho, la idea es muy simple: (pero esta idea solo se aplica a amigos que comparten una habitación)
Primero busca compañeros de cuarto y luego busca una casa.
(1)¿Por qué?
Existen dos modalidades de alquiler de casas de más de 2 dormitorios: alquiler completo y alquiler por habitación individual.
Por ejemplo, un apartamento de tres habitaciones con un alquiler mensual de 3.000 yuanes se alquila de una sola vez, lo que se denomina alquiler completo; una habitación se alquila en tres cuotas por 1.000 yuanes al mes, y Se alquila a tres personas respectivamente. A esto se le llama alquiler de habitación individual.
La situación actual del mercado de alquiler de China es que, ya sea una agencia o una vivienda individual, el número de unidades completas en alquiler es mucho mayor que el de habitaciones individuales.
En otras palabras, si vas a compartir una casa solo, solo podrás elegir estos alquileres de habitaciones individuales, y los alquileres de habitaciones individuales son sólo una pequeña parte del mercado de alquiler, y tus opciones son severamente limitado.
Si primero encuentras un compañero de cuarto y alquilas un apartamento de 2 o 3 habitaciones con el compañero de cuarto que encontraste, tus opciones se ampliarán enormemente.
Responde algunas preguntas:
1. ¿Es realmente mucho más cara una casa de alquiler completa que una casa de alquiler de una sola habitación?
Si no lo cree, puede ir a 58.com o Lianjia para ver cuántas casas se alquilan en una determinada comunidad en una determinada ciudad y cuántas casas de una sola habitación se alquilan. afuera.
2. ¿Por qué sucede esto?
Para los corredores intermediarios, el propietario alquila directamente el alquiler completo y el segundo propietario alquila muchas habitaciones individuales, o las habitaciones individuales deben subarrendarse. En estos casos, la cadena de relaciones de arrendamiento e intereses es más larga que la del arrendamiento directo, y hay más eslabones donde pueden surgir problemas, lo que dificulta su manejo por parte de los intermediarios. Además, el precio de transacción de una habitación individual es bajo y los ingresos obtenidos por el intermediario también son bajos.
Lo mismo ocurre con las residencias personales. Los propietarios individuales tienen que ir a trabajar, por lo que alquilar apartamentos uno por uno es problemático. Alquilarlo de una vez ahorra a todos tiempo y esfuerzo.
Por lo tanto, encontrar primero un compañero de habitación definitivamente puede aumentar tus opciones de alquiler al menos en un orden de magnitud. Además, este método tiene más beneficios:
1. Además de la casa, los compañeros de cuarto son una parte importante de la convivencia. Es muy difícil trabajar duro en una gran ciudad. Lo único que ves todos los días son compañeros de cuarto. Un compañero de cuarto que se lleva bien puede mejorar en gran medida la calidad de vida de uno, y un compañero de cuarto maravilloso puede hacer que uno se sienta inquieto después del trabajo (los estudiantes que nunca han experimentado compañeros de cuarto maravillosos recomiendan alquilar un compañero de cuarto maravilloso en Baidu y observar la sangre y las lágrimas de otras personas). . En lugar de que se te asignen compañeros de habitación al azar al alquilar un apartamento, es mejor tomar la iniciativa de encontrar un amigo con quien divertirte. ¿No es hermoso?
Los compañeros de piso pueden ayudarse mutuamente a la hora de buscar apartamento. Si tu trabajo es en una gran ciudad extraña y no tienes amigos, te sentirás particularmente indefenso cuando enfrentes esos problemas solo.
Pero si primero encuentras compañeros de cuarto, podrás:
Ayudarse mutuamente y compartir tareas entre ellos: * *Mirar casas, mover equipaje, etc.
* * *Protege tus propios derechos e intereses frente a propietarios e intermediarios.
Tal vez podamos usar nuestra fuerza numérica para negociar.
(¿Tomar la iniciativa de encontrar compañeros de piso realmente puede impedirte encontrar un gran compañero de piso? No me atrevo a decir 100, pero la probabilidad de encontrar un gran compañero de piso será mucho menor. Hay dos razones. La primera es tomar la iniciativa Habrá muchas oportunidades para comunicarse entre sí durante el proceso de encontrar compañeros de cuarto. En este proceso, se conocerán hasta cierto punto y también podrán evitar algunos buenos compañeros de cuarto. que los compañeros de cuarto de Qiqi generalmente no vienen especialmente. Encuentra un compañero de cuarto de todos modos, y no tienes que preocuparte por nadie. Qiqi y la gente perezosa generalmente no gastan ese tiempo y energía buscando compañeros de cuarto. >
¿Qué debo hacer?
Cuando veo a alguien aquí, podría decir: Tonterías, si tengo un conocido, definitivamente alquilaré juntos. ¿No es esto porque no puedo encontrar a la persona adecuada?
De hecho, el requisito previo para encontrar un compañero de habitación primero es que la superficie habitable y el nivel de alquiler de ambas partes sean consistentes. Puede haber diferencias entre las dos partes en sus requisitos para la casa y sus propios hábitos de vida. .
Actualmente, no hay buenos productos en el mercado para encontrar compañeros de cuarto, por lo que tenemos que conformarnos con la mejor opción y buscar compañeros de cuarto en grupos de WeChat, grupos QQ, Weibo, Tieba y Douban. Publique sus propios requisitos o consulte los requisitos publicados por otros para ver si hay alguno adecuado en todos los aspectos y luego hablen sobre cómo conocerse. De esta manera, encontrar un compañero de cuarto será mucho más amigable que elegir un compañero de cuarto al azar.
Dado que no se pueden buscar grupos de WeChat, será más difícil encontrar un grupo de WeChat alquilado. ¿Puedes agregar WeChat: no4clxr? , la otra parte lo incorporará al grupo, en las principales ciudades del país.
Puedes buscar directamente la palabra clave "alquiler urbano" en el grupo QQ y aparecerán los resultados. Algunos grupos requieren un pago, que va desde unos pocos centavos hasta unos pocos dólares, y el sistema le reembolsará cinco minutos después de unirse. Pero en términos generales, la calidad de los grupos de alquiler de QQ no es tan alta como la de WeChat.
Si estás en Weibo, puedes publicar en Weibo con el tema #renthouse# #share# #(city)rent# #(city)share#, o ir a estos temas para ver la información publicada por otros;
Publicar en Tieba, como alquilar una casa, compartir una casa, compartir una casa (ciudad), etc. (A excepción del bar de alquiler en Beijing, que es un bar independiente, los bares de alquiler en otras ciudades se han fusionado en la barra de alquiler).
Douban publica en grupos relacionados con el alquiler o explora las publicaciones de otras personas.
Por supuesto, debido a que estos métodos no están especialmente preparados para alquilar una casa, la operación real requiere una cierta cantidad de tiempo y energía, pero encontrar una casa y compañeros de cuarto adecuados está relacionado con una vida mejor en el futuro. , por lo que este esfuerzo no vale la pena. No existen atajos absolutos para alquilar. Necesitamos prestar atención, ya sea con tiempo y energía o con dinero. (Elijo gastar tiempo y energía sin gastar dinero)
Especialmente para los graduados, no espere hasta no tener un lugar donde vivir antes de comenzar a alquilar. Por un lado, muchos graduados no tienen experiencia relevante y se dejan engañar fácilmente cuando están ansiosos por encontrar una casa. Por otro lado, la temporada de graduación es el período pico de alquiler, lo que no sólo dificulta el alquiler de una casa, sino que también puede provocar un aumento del alquiler. Se necesita algo de tiempo de preparación previa para obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
De esto es de lo que vamos a hablar hoy. Si tiene sentido para ti, ¡empieza por buscar compañeros de cuarto! En cuanto a los muchos detalles y técnicas resumidos en otras estrategias, los dejaré en próximos artículos.
¡Deseo que todos encontréis el compañero de cuarto y la casa adecuados!