¿Cómo calcular el ratio alquiler-venta de una casa? ¿Qué quiere decir esto?

Los precios de nuestra vivienda han ido aumentando en los últimos años. Cuando muchas personas compran una casa, rara vez calculan la relación alquiler-venta. Por supuesto, hay que considerar si comprar una casa es rentable y si la relación alquiler-venta es razonable. Entonces, ¿cómo calcular la relación alquiler-venta y qué significa? El siguiente editor le explicará en detalle los conocimientos relevantes en este aspecto.

Cómo calcular la relación alquiler-venta de una casa

1. La definición de relación alquiler-venta. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta resumido por los consumidores comunes. La relación alquiler-venta afectará directamente si es más rentable alquilar o comprar una casa.

2. Fórmula de cálculo del ratio alquiler-venta. Relación alquiler-venta = alquiler mensual por metro cuadrado de área útil/precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción = alquiler mensual/precio de la vivienda.

3. Por ejemplo, una casa de 90 metros cuadrados en una determinada comunidad de Shanghai tiene actualmente un precio de 18.000 yuanes el metro cuadrado y el alquiler mensual es de 2.700 yuanes (sin muebles), lo que equivale. a un alquiler de 30 yuanes por metro cuadrado. La relación alquiler-venta es de aproximadamente 1:600, que es la mitad del estándar internacional de 1:300. Esto significa que el valor inmobiliario en Shanghai es relativamente pequeño y ha surgido una burbuja inmobiliaria.

¿Qué significa ratio alquiler-venta?

1. La relación alquiler-venta se encuentra dentro de un rango razonable. La relación alquiler-venta, utilizada para medir la calidad de las operaciones inmobiliarias en un área, generalmente se define como 1:300 ~ 1:200. Si la relación alquiler-venta es inferior a 1:300, significa que el valor de la propiedad es relativamente pequeña y ha surgido la burbuja inmobiliaria; si es superior a 1:200, significa que las propiedades en esta zona son; relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. Ya sea que la relación alquiler-venta sea superior a 1:200 o inferior a 1:300, muestra que el precio de la propiedad se desvía del valor racional y verdadero de la propiedad.

2. La relación alquiler-venta de una casa influye directamente en si es más rentable alquilar o comprar una casa. Entonces, mientras esté aquí, necesita conocer la relación alquiler-venta de las casas locales. Una relación alquiler-venta razonable está entre 1:200 y 1:300. Esta relación significa que si alquila la casa, puede recuperar el precio en 200 a 300 meses (aproximadamente el equivalente a 16 a 25 años), lo que lo convierte en un buen negocio para comprar una casa. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:300, significa que el valor de la propiedad es relativamente pequeño y ha surgido una burbuja inmobiliaria.

Conclusión: Este artículo analiza cómo calcular la relación alquiler-venta y lo que significa. La explicación del conocimiento relevante nos dice que la relación alquiler-venta de una casa = alquiler mensual por metro cuadrado de área de uso / precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción = alquiler mensual / precio de la vivienda. ¿Qué significa la relación alquiler-venta? La relación alquiler-venta indica cuándo es más rentable comprar una vivienda y cuándo es más rentable alquilarla. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.