¿Cómo calcular el ratio alquiler-venta de una casa? ¿Qué quiere decir esto?
Cómo calcular la relación alquiler-venta de una casa
1. La definición de relación alquiler-venta. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta resumido por los consumidores comunes. La relación alquiler-venta afectará directamente si es más rentable alquilar o comprar una casa.
2. Fórmula de cálculo del ratio alquiler-venta. Relación alquiler-venta = alquiler mensual por metro cuadrado de área útil/precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción = alquiler mensual/precio de la vivienda.
3. Por ejemplo, una casa de 90 metros cuadrados en una determinada comunidad de Shanghai tiene actualmente un precio de 18.000 yuanes el metro cuadrado y el alquiler mensual es de 2.700 yuanes (sin muebles), lo que equivale. a un alquiler de 30 yuanes por metro cuadrado. La relación alquiler-venta es de aproximadamente 1:600, que es la mitad del estándar internacional de 1:300. Esto significa que el valor inmobiliario en Shanghai es relativamente pequeño y ha surgido una burbuja inmobiliaria.
¿Qué significa ratio alquiler-venta?
1. La relación alquiler-venta se encuentra dentro de un rango razonable. La relación alquiler-venta, utilizada para medir la calidad de las operaciones inmobiliarias en un área, generalmente se define como 1:300 ~ 1:200. Si la relación alquiler-venta es inferior a 1:300, significa que el valor de la propiedad es relativamente pequeña y ha surgido la burbuja inmobiliaria; si es superior a 1:200, significa que las propiedades en esta zona son; relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. Ya sea que la relación alquiler-venta sea superior a 1:200 o inferior a 1:300, muestra que el precio de la propiedad se desvía del valor racional y verdadero de la propiedad.
2. La relación alquiler-venta de una casa influye directamente en si es más rentable alquilar o comprar una casa. Entonces, mientras esté aquí, necesita conocer la relación alquiler-venta de las casas locales. Una relación alquiler-venta razonable está entre 1:200 y 1:300. Esta relación significa que si alquila la casa, puede recuperar el precio en 200 a 300 meses (aproximadamente el equivalente a 16 a 25 años), lo que lo convierte en un buen negocio para comprar una casa. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:300, significa que el valor de la propiedad es relativamente pequeño y ha surgido una burbuja inmobiliaria.
Conclusión: Este artículo analiza cómo calcular la relación alquiler-venta y lo que significa. La explicación del conocimiento relevante nos dice que la relación alquiler-venta de una casa = alquiler mensual por metro cuadrado de área de uso / precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción = alquiler mensual / precio de la vivienda. ¿Qué significa la relación alquiler-venta? La relación alquiler-venta indica cuándo es más rentable comprar una vivienda y cuándo es más rentable alquilarla. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.