Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Es válido firmar un contrato de alquiler de vivienda después de contratar una hipoteca? El contrato de alquiler de la vivienda firmado tras la hipoteca es válido. Sin embargo, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario. Si el deudor hipotecario arrienda el bien hipotecado, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario. Cuando el deudor hipotecario alquile el bien hipotecado, si no informa por escrito al arrendatario que el bien está hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que se causen al arrendatario por el arrendamiento del bien hipotecado, si el deudor hipotecario lo ha notificado; por escrito que el inmueble ha sido hipotecado, el arrendatario deberá soportar las pérdidas que se produzcan por la realización del derecho hipotecario. Base jurídica: El artículo 143 de la Ley Civil de la República Popular China es válido para los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil (2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No hay violación Las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos no violan el orden público y las buenas costumbres. Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario. Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

¿Es válido firmar un contrato de alquiler de vivienda después de contratar una hipoteca? El contrato de alquiler de la vivienda firmado tras la hipoteca es válido. Sin embargo, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario. Si el deudor hipotecario arrienda el bien hipotecado, una vez realizado el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario. Cuando el deudor hipotecario alquile el bien hipotecado, si no informa por escrito al arrendatario que el bien está hipotecado, el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas que se causen al arrendatario por el arrendamiento del bien hipotecado, si el deudor hipotecario lo ha notificado; por escrito que el inmueble ha sido hipotecado, el arrendatario deberá soportar las pérdidas que se produzcan por la realización del derecho hipotecario. Base jurídica: El artículo 143 de la Ley Civil de la República Popular China es válido para los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la capacidad correspondiente para la conducta civil (2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No hay violación Las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos no violan el orden público y las buenas costumbres. Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario. Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

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