¿Versión de autotransacción del contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ white " >Versión de autotransacción del contrato de arrendamiento comercial
1. Tipo y número de certificado del arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B) Tipo y número de certificado: De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:
2. La primera situación básica de la casa La casa está ubicada en una oficina de subdistrito (municipio) en el área urbana (condado) de Beijing, con un área de construcción de metros cuadrados El estado de propiedad. de la casa: La Parte A tiene (□Certificado de propiedad de la casa/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de venta de la casa/□Documento de certificación de otra fuente de vivienda), número de certificado de propiedad de la casa: o nombre del certificado de listado de la casa:, propietario de la casa (arrendatario de vivienda pública , comprador de la casa) nombre:, la casa (□sí/□no) ha sido hipotecada
3. Artículo 2. Finalidad del arrendamiento y registro de la vivienda: Si el arrendamiento tiene como finalidad residencia, el El número de residentes será:, y el número máximo de residentes no será superior a una persona. Acuda a la estación de servicio de residentes y arrendamientos de la comunidad donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de alquiler dentro del día...
4. Si allí vive más de una persona, la Parte B informará a la Parte A de la situación de los residentes, y la Parte A establecerá un libro de registro de residentes y presentará la solicitud a la estación de servicio. Se modifica o rescinde el contrato, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio de casa de alquiler y visitantes de la comunidad donde se encuentra la casa para completar los trámites de registro, cambio y cancelación dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o terminación de este contrato. Período de este contrato, si los residentes cambian, la Parte B deberá notificar a la estación de servicio dentro de los 2 días siguientes a la fecha del cambio y realizar los procedimientos de registro de cambio si vienen residentes de otros lugares. a Beijing, la Parte A deberá proporcionar los certificados pertinentes, instar y ayudar a la Parte B a solicitar un permiso de residencia temporal en la comisaría local, si hay residentes en el extranjero, (□ Parte A/□ Parte B) debe acudir a la comisaría. comisaría de policía local para registrarse para el alojamiento dentro de las 24 horas siguientes a la firma de este contrato. Si el propósito del alquiler no es residencial, la Parte A deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la casa, dirigirse al departamento administrativo de vivienda donde se encuentra la casa. está ubicado para manejar el contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ white " >procedimientos de presentación del contrato de arrendamiento de la casa.
Verbo intransitivo Artículo 3 Plazo de arrendamiento) El plazo de arrendamiento de la casa es de año mes día a año mes día. La Parte A entregará la casa a la Parte B según las condiciones previamente acordadas. La "Lista de entrega de la casa" (ver Anexo 1) se considerará completada después de que ambas partes A y B presenten sus firmas y sellos y entreguen las llaves de la casa.
7. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B devolverá la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones tal como están. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos. Si la Parte B continúa el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud (□ escrita/□ oral) de renovación a la Parte A con anticipación, y ambas partes deberán volver a firmar el contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ white " >Contrato de alquiler de casa .
8. Artículo 4 Estándar de alquiler y método de pago del alquiler y depósito: RMB/(□mes/□trimestre/□semestral/□año), alquiler total: RMB (￥:) Método de pago : (□efectivo/□transferencia cheque/□ transferencia bancaria), pago diferido, fecha de pago de cada alquiler
9. el depósito de alquiler de la casa se deducirá de los gastos a cargo de la Parte B., el alquiler y la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el importe total se devolverá a la Parte B
Artículo 5 Cómo cubrir otros gastos relacionados. Durante el periodo de arrendamiento, los siguientes gastos correrán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente: agua, electricidad, teléfono, Ver TV, calefacción, gas, gestión de la propiedad, alquiler de la casa, impuestos, saneamiento, acceso a Internet, plaza de aparcamiento, instalaciones interiores. mantenimiento
Firma el contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ white " >Contrato de alquiler de casa. ¿Cuáles son las precauciones?
1. Objeto de la casa Al firmar un contrato de arrendamiento, se debe entender en primer lugar si el arrendatario alquila la casa para ocupación propia o residencia familiar, y en segundo lugar, si la casa es para residencia u oficina y otros. propósitos.
2. Plazo de arrendamiento Al firmar un contrato de arrendamiento, preste atención al plazo. Por ejemplo, debería reflejarse en el contrato. Si no concurren circunstancias especiales, el arrendador no puede recuperar el alquiler y el inquilino no puede renunciar a la casa y alquilar otra casa. Al final del período de arrendamiento, el inquilino puede devolver la propiedad al propietario. Si quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al propietario con antelación. Si el propietario está dispuesto a renovar el contrato de arrendamiento, se debe firmar un contrato.
Tres. Alquiler y método de pago El método de pago del alquiler puede ser negociado por ambas partes y debe indicarse claramente en el contrato. Durante el período del contrato, el propietario no puede aumentar el alquiler a voluntad. En segundo lugar, también se debe especificar el método de pago del alquiler, como mensual, trimestral y anual.
Cuatro.
Responsabilidad del arrendador por las reparaciones de la casa En circunstancias normales, la responsabilidad de las reparaciones de la casa recae en el arrendador. Por lo tanto, antes de alquilar, el arrendatario debe realizar una inspección exhaustiva de la casa, descubrir los problemas de manera oportuna y repararlos de manera oportuna.
Verbo (abreviatura de verbo) cambios en el estado de la casa El inquilino debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones. El contrato debe estipular que el arrendatario no podrá demoler, modificar o ampliar la casa sin autorización. Cuando sea necesario cambiar la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo.
Verbos intransitivos sobre subarrendamiento. Algunos inquilinos alquilan por motivos distintos a si se permite el subarrendamiento o no se establece claramente en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, se debe determinar la proporción de los ingresos por subarrendamiento. Si no se permite el subarrendamiento, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.
Siete. Cambio y rescisión del contrato de arrendamiento Si ambas partes desean cambiar el contenido del contrato durante el proceso de alquiler, los cambios deben ser negociados por ambas partes.
Ocho. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato de arrendamiento, el contrato debe indicar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la resolución del incumplimiento de contrato.
Contrato de arrendamiento/2050801 "target="_blank" >El contrato de alquiler de la casa lo vende uno mismo. Firmar el contrato de arrendamiento/2050801 "target="_blank" >¿Qué conocimientos relevantes tienes sobre la ¿Cuestiones a señalar en el contrato de alquiler de la casa? ¿Qué es un contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ Blank " > ¿Qué tal la versión de autotransacción del contrato de arrendamiento de una casa? En pocas palabras, puede firmar un contrato de arrendamiento cuando alquile una casa usted mismo/2050801 "target =" _ en blanco " >El contrato de arrendamiento de la casa es para venderlo usted mismo . Por lo tanto, ya sea que esté firmando un contrato con un propietario o un agente, debe tener cuidado, porque el mercado de alquiler es relativamente caótico ahora y muchas personas temen ser engañadas.