Aviso de resolución unilateral del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario

Análisis jurídico: 1. Esto quedó claramente estipulado al firmar el contrato de arrendamiento. Para proteger los derechos e intereses de ambas partes, ambas partes deben acordar claramente la rescisión automática del contrato al inicio de la firma del contrato de arrendamiento. 2. Si el contrato debe rescindirse anticipadamente, deberá notificarse previamente al arrendador según el contrato. 3. Si debes romper el contrato, puedes negociar con el arrendador.

Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.