Cómo alquilar una buena casa mientras estudias en Japón
1: ¿Qué es LDK?
No importa dónde busques información de alquiler, verás palabras como "3DK", "3LDK" o "2DK". Estos números y letras representan la distribución de la casa. l representa la sala de estar, D representa el comedor, K representa la cocina y el número al frente representa el número de habitaciones. A veces verás "1R" o "1K". "1R" significa que solo hay una habitación, y la habitación y la cocina también están conectadas entre sí, mientras que "1K" también es una habitación, pero la cocina y el dormitorio están separados por una puerta. Generalmente, un dormitorio en una casa tiene 6 láminas de tatami, llamadas 6 pilas. Una pila mide 1,6 metros cuadrados, por lo que la habitación mide aproximadamente 9,6 metros cuadrados. Las habitaciones se pueden dividir en estilos occidental y chino. El estilo occidental tiene pisos de madera, mientras que el estilo chino tiene tatamis. Los estudiantes que viven en armonía deben tener en cuenta que mudarse requiere reemplazar el tatami y hay que pagar por ello. Generalmente, el precio de un tatami ronda los 8.000 yenes.
2: ¿Qué gastos supondrá el alquiler de una casa?
Primero echemos un vistazo a las tarifas que se deben pagar al realizar el check-in.
1. Alquiler
El alquiler depende de la antigüedad del edificio, estructura, decoración y conveniencia de transporte. Cuanto mejores sean las condiciones, mayor será el precio de la vivienda.
2. Depósitos
Los depósitos en Japón se llaman depósitos. Aproximadamente 1-2 meses de alquiler. Después de alquilar, el propietario inspeccionará la casa, la limpiará y reemplazará el tatami. Si hay algún desperfecto se descontará el dinero de aquí y se repondrá el sobrante.
3. Tarifa de intermediario
Si utiliza un agente japonés para ver una casa, la tarifa de intermediario es definitivamente inevitable. Los honorarios de agencia suelen ser el equivalente a un mes de alquiler.
4. Dinero de regalo
La "recepción de regalos" es diferente del sistema nacional. El inquilino debe pagar al propietario entre 1 y 2 meses de alquiler antes de mudarse. Cuanto más lujosa sea la casa, más caro puede ser el dinero del regalo. Esta también es una forma para que los propietarios eviten que los inquilinos se retiren con frecuencia.
5. Seguro contra incendios
Este artículo debe adquirirse al alquilar una casa en Japón. Debe pagar una prima de seguro una vez al año y el precio oscila entre 1 y 20 000 yenes.
6. Tarifa por reemplazo de cerraduras
Cuando vives en una casa nueva, querrás cambiar las cerraduras por razones de seguridad. El coste de cambiar las cerraduras es de 10.000 a 20.000 yenes, y puede ser más para un buen apartamento. Si cree que es caro, puede comentarlo con el propietario. Algunos propietarios no le obligarán a cambiar las cerraduras.
Generalmente, el costo inicial de alquilar una casa es alquiler + depósito + obsequios + honorarios de agencia + prima de seguro + algunos gastos de administración del apartamento, por lo que el costo de alquilar una casa es muy alto. Los estudiantes que quieran alquilar una casa deben elegir la casa y la ubicación antes de tomar una decisión.
Tres: Tipos de casas
Hay alrededor de cuatro tipos de casas para alquilar en Japón, se llaman clubes antiguos y de estudiantes.
Primero, presentemos a Marin. Hay muchos tipos de apartamentos disponibles en Marino 12, incluidas casas para una, dos y tres personas. Generalmente, el piso subterráneo es el lobby. Es una opción relativamente segura para entrar y salir por la puerta con llave o contraseña. Por supuesto, el alquiler será más caro y los depósitos y el dinero de regalo son inevitables.
El ァパート es más barato, la apariencia no es tan alta como el マンションント y hay 2-3 capas de ァパート. ァパート también tiene muchos tipos de apartamentos, incluidas 1-3 habitaciones, e incluso habitaciones individuales equipadas con cocina y baño. El "ァ パ ー ト" general se construyó durante mucho tiempo. La casa es relativamente antigua, el piso es relativamente bajo, el equipo de protección de seguridad, como la resistencia a los terremotos, no es muy bueno y el aislamiento acústico es deficiente. Aunque el alquiler es económico, el dinero de regalo y el depósito en general son inevitables.
Los dormitorios son dormitorios proporcionados por empresas o escuelas específicamente para miembros y estudiantes. Se trata principalmente de habitaciones individuales equipadas con muebles, frigoríficos, aires acondicionados y otros grandes electrodomésticos. La cocina y el baño son públicos y habrá un administrador en la puerta del primer piso para brindar seguridad a los residentes. Muchas escuelas en Japón no tienen dormitorios para estudiantes o el número de habitaciones no puede satisfacer a todos los estudiantes que lo necesitan. Si desea mudarse, debe presentar la solicitud con anticipación. Sin embargo, algunos inquilinos tienen requisitos estrictos para los estudiantes y tienen control de acceso, por lo que no hay libertad de vida privada. Como la gestión es buena, el alquiler mensual será mayor.
La forma de la residencia de estudiantes es similar a la antigua, excepto que la proporciona el gobierno y la casa es más antigua. La industria de la gestión es relativamente estricta. En general, sólo viven alrededor de un año, por lo que hay mucha movilidad.
Sin embargo, los clubes generalmente no exigen depósitos de regalo y el alquiler es relativamente barato, lo que los hace más adecuados para alquileres a corto plazo.
Cuatro: Cosas a tener en cuenta
1. A la hora de buscar una casa, lo mejor es encontrar una gran empresa habitual. Puede que cueste un poco más, pero es más confiable y no lo estafarán. Nunca entregue sus sellos, documentos y libretas de banco a otras personas para que los guarden, ya sea que le alquile una casa a un japonés o a un chino.
2. Se requiere un aval al alquilar una casa. Primero hay que preguntar en el colegio si puede garantizarlo. De lo contrario, sólo podrá encontrar una empresa de garantía a su cargo.
3. Debes conocer tus propias necesidades, y no puedes aprovecharte ciegamente de las pequeñas cosas y olvidar qué tipo de casa quieres originalmente. Si la casa no es buena, afectará todos los aspectos de tu vida si vives en ella por mucho tiempo.
4. Al firmar un contrato, debes leerlo atentamente. Si planea subarrendar a otras personas en el futuro, verifique si en el contrato está escrito "no subarrendar" y preste atención a si se permiten mascotas, instrumentos musicales, estructuras interiores, tarifas de administración, etc. Si conoces estudiantes, mira las empresas que suministran gasolina. Algunas empresas cobran tarifas muy altas, que oscilan entre seis y siete mil o incluso decenas de miles de yenes al mes.
Al visitar una casa, verifique la calidad de la casa. Si hay algún daño, repórtelo a tiempo, de lo contrario se deducirá de su depósito en el futuro.
6. Generalmente, al alquilar una casa no habrá muebles en el exterior, desde frigoríficos y lavadoras hasta bombillas. Puede pedirles a las personas mayores que les compren muebles de segunda mano, lo que les permitirá ahorrar dinero.
Recordatorio: también es importante practicar bien el japonés al alquilar una casa. Puede hablar más con el agente del propietario y es posible que no pueda deshacerse del dinero del regalo del propietario.
¡Ojalá todos puedan encontrar una buena casa que les guste!