¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?
Los procedimientos para tramitar el impago del alquiler por parte de un inquilino son los siguientes:
1. Cuando el inquilino incumple los requisitos del contrato de arrendamiento y se niega a pagar el alquiler. sin motivos justificables, el arrendador deberá exigir primero el pago del alquiler mediante negociación entre las dos partes.
2. Si la negociación fracasa y el arrendatario no paga lo adeudado, el arrendador podrá demandar al arrendatario; En el tribunal para exigir que el arrendatario no pague lo adeudado, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento. Al demandar, también puede solicitar la conservación de la propiedad y embargar la propiedad del arrendatario.
Si alquilas una casa sin pagar el alquiler y te escapas, el propietario puede pedir al arrendador que cobre el alquiler. Si el arrendador aún se niega a pagar después del cobro, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Los contratos de alquiler de viviendas deben estandarizarse. Ya sea que alquiles a través de una agencia o por tu cuenta, debes firmar un contrato de alquiler con el inquilino después de alquilar la casa. Un contrato de alquiler de una casa puede utilizarse como prueba en caso de disputa.
Base jurídica: Artículo 721 de la “República Popular China y Código Civil”
El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. No hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará cuando finalice el contrato. el período de arrendamiento vence; si el período de arrendamiento es superior a un año, el pago se realizará al final de cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará al vencimiento del plazo de arrendamiento. .
Artículo 510
Después de la entrada en vigor del contrato, si las partes no se han puesto de acuerdo sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. o el acuerdo no es claro, podrán llegar a un acuerdo para complementarlo, si no pueden llegar a un acuerdo, podrán Si el acuerdo se complementa, se determinará de conformidad con los términos pertinentes del contrato o las prácticas de transacción.
Artículo 722
Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si paga, el arrendador; podrá rescindir el contrato.