¿Qué es el impuesto de alquiler?
El impuesto al alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, los recargos locales y los recargos por tarifas de gestión.
De acuerdo con las regulaciones fiscales pertinentes de mi país, ambas o más partes del contrato de arrendamiento pagan el impuesto de timbre y el arrendador paga otros impuestos y tarifas.
En la vida real, para reducir las pérdidas causadas por el pago de impuestos, la mayoría de los propietarios no registran sus casas para alquiler y no pagan impuestos sobre el alquiler de la vivienda. Incluso si los propietarios pagan impuestos, la mayoría de estos impuestos se transfieren a los inquilinos.
Para la mayoría de las personas que alquilan una casa, no importa si pagan impuestos sobre el alquiler de la vivienda o no, pero para aquellos que alquilan una casa y hacen negocios, es posible que deban pagar impuestos para manejar las cuentas contables.
2. Litigio de disputas de alquiler de vivienda
1. El litigio se refiere al intercambio de información y comunicación entre litigantes. El diálogo entre las partes se lleva a cabo en dos direcciones: una es el diálogo horizontal entre las partes (es decir, la refutación) y la otra es el diálogo vertical (es decir, la discusión) entre el tribunal y las partes. Para garantizar la racionalidad del diálogo, el diseño de los procedimientos de litigio debe mantener la igualdad y la competencia de estatus entre las partes, así como la oposición y la unidad entre el tribunal y las partes.
2. En los casos de disputa sobre alquiler de vivienda, se debe redactar una queja, que debe incluir la información personal del demandante y del demandado, la causa de la acción, los reclamos del litigio y los materiales de prueba. Si necesita contratar a un abogado, busque un abogado confiable. Presentar una denuncia ante el tribunal. Después de que el tribunal presente el caso, le notificará la hora y el lugar de la audiencia según las circunstancias. Después de la audiencia, el tribunal pronunciará el veredicto. La ley establece que el plazo para la audiencia en primera instancia es de seis meses.
3. ¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento de casa?
1. Determinar las partes del contrato. Generalmente, la Parte A es el arrendador (es decir, el dueño de la casa), y la Parte B es el arrendatario (es decir, la persona que quiere alquilar la casa).
2. Aclarar la dirección específica, zona y otros datos de la casa a alquilar. Si hay muebles, por favor escriba claramente qué muebles están adjuntos a la vivienda. En caso de existir, se podrá anotar al final del contrato. Al devolver el contrato de arrendamiento, la indemnización por daños también debe quedar claramente establecida en el contrato.
3. Plazo de arrendamiento. Asegúrese de escribir claramente desde un día determinado de un año determinado y un mes determinado hasta un día determinado de un año determinado y un mes determinado. El contrato general entra en vigor desde el inicio del período de arrendamiento.
4. Anota cuánto es el alquiler por mes o por año si se calcula anualmente. Recuerda, debes utilizar letras mayúsculas y minúsculas.
5. Forma de pago del alquiler. Algunos tienen relaciones sexuales una vez, otros una vez al mes y otros una vez cada seis meses. En resumen, hay muchos métodos de entrega y muchas opciones, pero no importa qué método elijas, debes escribirlo claramente. Asimismo, cuando se trata de dinero, capitalízalo.
6. Generalmente, al alquilar muebles, se pagará una determinada fianza en caso de que los muebles sufran daños y el arrendatario se niegue a compensar.
7. Pagar las tarifas pertinentes. Durante el periodo de arrendamiento se deberán hacer constar claramente los gastos de agua, luz, gas natural, propiedad y demás gastos incurridos.
8. Mantenimiento de la casa. En circunstancias normales, la Parte A es responsable de las reparaciones de la casa causadas por factores distintos a la culpa de la Parte B, y la Parte B es responsable de los daños a la casa causados por la culpa de la Parte B...
9. Generalmente, la Parte B no decorará, pero se debe establecer en el contrato que los cambios en la estructura de la casa, como la decoración, deben discutirse con la Parte A, y la instalación solo se puede realizar después de la aprobación. Además, se deben indicar claramente los costos incurridos por la decoración. Cuando vence el contrato y no se renueva el contrato de arrendamiento, debe quedar clara la propiedad de la parte de decoración para evitar disputas.
10, la Parte B deberá cumplirlo. Si no se permite subarrendar, usar la casa para hacer cosas que violen las disciplinas y los términos del contrato, etc. , si no se cumple, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa en cualquier momento y no será responsable de las pérdidas de la Parte B. En cuanto al alquiler, también debe quedar claro si se debe reembolsar, cómo reembolsarlo. etc.
11. Tanto la Parte A como la Parte B cumplirán el presente contrato. Generalmente, la parte que incumpla el contrato será responsable de sanciones.
12. Por supuesto, todavía quedan asuntos pendientes, recuerde agregar "Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre ambas partes".
Lo anterior es una introducción detallada a lo que es el impuesto al alquiler. Existen muchos impuestos sobre el alquiler, incluido el impuesto sobre actividades comerciales, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc. Es obligación de los ciudadanos chinos pagar impuestos de acuerdo con la ley. Si se niegan a pagar impuestos, deben asumir ciertas responsabilidades legales.