Vivienda personal en alquiler en Rizhao
En primer lugar, prepárate para los aumentos de alquiler y haz un plan de alquiler.
El fin de semana pasado, hubo una avalancha de casas en Shanghai, Nanjing, Shenzhen y otras ciudades, y el stock de casas de segunda mano cayó drásticamente. Un mercado inmobiliario tan activo ha hecho que la oferta de viviendas de alquiler sea aún más escasa y los alquileres también han aumentado en consecuencia. Según las estadísticas, el alquiler medio nacional aumentó un 2,6% en 2015, y los alquileres en las grandes ciudades como Beijing aumentaron hasta un 10%. Tengo que estar preparado para un alquiler tan alto. Una casa cuyo alquiler cuesta 1.000 yuanes este año puede costar 1.500 yuanes el año que viene. Por eso, a la hora de alquilar una casa, lo mejor es hacer tus propios planes, ya sea un alquiler de larga duración o un alquiler de corta duración.
En segundo lugar, comprenda de antemano el mercado de alquiler local.
Antes de alquilar una casa, lo primero que debe hacer es buscar en línea el mercado de alquiler local, tener una comprensión general del precio, la zona y las características de la casa de alquiler y prepararse para encontrar una casa. . Cada mes, Soufang Rental publicará un análisis de alquiler. Hay un análisis detallado del mercado de alquiler local, como áreas de alquiler populares y asesoramiento sobre alquiler. vamos a ver. Puede haber una estrategia de alquiler que funcione para usted. Además, varios foros también tendrán artículos sobre estrategias e introducciones de alquiler, y algunos también presentarán en detalle las ventajas y desventajas de cada comunidad. Conocerlos no sólo le ayudará a tomar mejores decisiones a la hora de alquilar. También puede ayudarle a identificar eficazmente propiedades falsas y evitar que lo engañen.
En tercer lugar, aclara tus necesidades y presupuesto antes de alquilar.
Antes de alquilar, debe enumerar claramente sus necesidades de alquiler, incluido el alquiler completo, la ubicación del alquiler, la calidad de la casa y las instalaciones circundantes. En primer lugar, cuando se trata de la ubicación de su alquiler, si debe optar por alquilar una casa cerca de su lugar de trabajo o en algún lugar lejano con transporte conveniente. Estas dos situaciones deben sopesarse usted mismo. Algunas personas piensan que puede resultar más barato encontrar una casa lejos del centro, pero cabe destacar que no se puede ignorar el coste del transporte diario, y también hay que incluir el coste del tiempo de viaje. En segundo lugar, en términos de calidad de la casa, el tipo de casa, el baño independiente, la decoración, los muebles y electrodomésticos, los requisitos de orientación del suelo, el efecto de aislamiento acústico, etc. se pueden enumerar en detalle y clasificar según su aceptabilidad. A la hora de buscar casa, debemos buscarla en función de estas necesidades y renunciar decididamente a aquellas casas que están fuera de nuestro alcance. Finalmente, en términos de apartamentos de apoyo circundantes, el transporte es conveniente y los supermercados circundantes pueden incluirse en la demanda de alquiler. Establecer sus propias necesidades de ropa de esta manera hará que la búsqueda de su casa sea más útil y evitará perder tiempo en casas que no desea alquilar.
La importancia del presupuesto es evidente. Creo que la mayoría de las personas tienen sus propios planes a la hora de alquilar una casa. El editor le recuerda que no alquile una casa que exceda su presupuesto. Cuando muchas personas buscan una casa, pueden controlar la búsqueda en función de su presupuesto desde el principio, pero cuando encuentran dificultades para encontrar una casa, fácilmente desisten del resultado final. Gastar tanto dinero definitivamente afectará mi vida futura.
En cuarto lugar, elija la oportunidad de alquiler adecuada
El mercado de alquiler tiene obviamente temporadas bajas y temporadas altas, y el alquiler también debe realizarse con regularidad. Alquila en el momento adecuado para ahorrar dinero y conseguir una buena casa. En general, la temporada alta de alquiler es después del Festival de Primavera y en junio y julio. En este momento, no sólo los alquileres son altos, sino que también es difícil encontrar vivienda. A finales de año, un gran número de personas regresan a sus lugares de origen o se mudan después de un cambio de trabajo, que es la temporada baja para el alquiler. En estos momentos el alquiler es una buena opción. Si alquila una casa durante la temporada alta, puede optar por alquilar por un corto período de tiempo, luego encontrar una casa lentamente y esperar hasta la temporada baja para alquilarla por un tiempo prolongado, lo que le permitirá ahorrar mucho dinero. .
5. Coopera a través de múltiples canales para encontrar una casa, y debes estar atento a la prevención del fraude.
Existen muchos canales para encontrar una casa, incluida la búsqueda de una casa en línea, la presentación de una casa por parte de amigos, la búsqueda de un agente o la búsqueda de una casa. Hay pros y contras de buscar una casa en línea. La ventaja es que hay mucha información sobre alquileres y es fácil de encontrar. La desventaja es que es difícil identificar la autenticidad de la información. Cuando busque una casa en línea, intente consultar listados personales reales. Algunas páginas web tienen marcas especiales sobre viviendas individuales que, en principio, son fiables. Por ejemplo, la información de alquiler en SouFun.com será revisada por personal dedicado y los inquilinos pueden ver más información con sus certificados de vivienda personales. Además, también puedes encontrar una casa a través de una agencia. Hoy en día, la industria de la intermediación es muy formal y es mucho más conveniente encontrar casa a través de un intermediario. Las casas que nos presentan los amigos suelen ser más específicas y suelen satisfacer nuestras necesidades.
A la hora de buscar casa, lo mejor es combinar todos los canales, así el proceso de encontrar casa será mucho más sencillo.
Cuidado con las estafas a la hora de buscar casa. El popular mercado de alquiler también ha atraído a muchos estafadores, y existen infinitos trucos para las estafas de alquiler. Por eso, a la hora de alquilar una casa, hay que prestar más atención. No pague ninguna tarifa nominal antes de firmar el contrato. Lo mejor es ir con un amigo para garantizar la seguridad de las personas y los bienes.
6. Observa la casa con atención y negocia adecuadamente.
A la hora de ver una casa, no sólo debes verificar si la casa cumple con tus requisitos, sino también revisar cuidadosamente los detalles. Si es posible, puedes visitar la casa durante el día y la noche para tener una comprensión más completa. Preste atención a la ventilación, la luz solar y la seguridad de la comunidad durante la noche. En definitiva, hay que tener en cuenta todos los aspectos a la hora de ver una casa para evitar encontrar cosas inadecuadas después de mudarse.
Al visitar una casa, puede negociar con el propietario de forma adecuada en función del estado de la casa. Al igual que en las negociaciones comerciales, en el proceso de negociación con el propietario se pueden utilizar la búsqueda de fallas, la demostración de sinceridad, el pago rápido, la ofensiva emocional, la comparación horizontal y el alquiler a largo plazo.
7. Firmar un contrato de alquiler para reducir las disputas.
Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa. La mayoría de las disputas de alquiler se deben a no firmar un contrato de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones para evitar disputas innecesarias. Los puntos principales incluyen cómo pagar el alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y tarifas de eliminación de basura, cuándo pagar el alquiler cada mes, quién es responsable de reparar los daños no causados por humanos a las instalaciones del edificio y cómo Indemnizar al arrendador por la terminación anticipada del contrato. Luego, al firmar el contrato, se debe indicar la cantidad y estado del equipo de la casa. Cuanto más específico, mejor.
Después de firmar el contrato y pagar el alquiler, podrás entrar a vivir. Antes de entrar a vivir, conviene limpiar a fondo la habitación, especialmente el baño y la lavadora. Lo mejor es desinfectar y limpiar con desinfectante. Si siempre encuentra algún problema con la casa durante el proceso de limpieza, debe notificar de inmediato al propietario para que haga las reparaciones o escribirlas en el contrato de alquiler.
Conclusión: Alquilar una casa no es fácil, pero hay que vivir en ella y valorarla. Si encuentra una casa mejor y tiene un trabajo estable, lo mejor es optar por el alquiler a largo plazo para reducir los problemas de alquilar y encontrar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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