Relación entre alquiler y facturación
1. Determine el costo del alquiler: El costo del alquiler se refiere al alquiler total pagado al alquilar una casa;
2. Volumen de negocios: El volumen de negocios se refiere a todos los ingresos obtenidos a través de las actividades operativas dentro de un período determinado;
3. Relación de cálculo: la relación entre el alquiler y el volumen de negocios = (costo de alquiler dividido por el volumen de negocios) multiplicado por 100%. El coste del alquiler se divide por la facturación y luego se multiplica por 100% para obtener el porcentaje.
Control de costos de alquiler:
1. Estándares de la industria: diferentes industrias tienen diferentes estándares para la proporción aceptable de costos de alquiler;
2. Selección de ubicación: seleccione A. una ubicación adecuada puede equilibrar la relación entre los costos de alquiler y el flujo de pasajeros;
3 Estrategia de arrendamiento: el arrendamiento a largo plazo puede generar precios más favorables, mientras que el arrendamiento a corto plazo es más flexible;
4. Planificación del área: Planificar razonablemente el uso del espacio para evitar gastos de alquiler innecesarios causados por un área excesiva;
5. Habilidades de negociación: Negociar eficazmente con los propietarios para luchar por alquileres más bajos o mejores condiciones de arrendamiento;
6. Eficiencia operativa: Mejorar la eficiencia operativa y aumentar la facturación, reduciendo así la proporción del alquiler en los costes.
En resumen, la relación entre alquiler y facturación se calcula dividiendo el coste del alquiler por la facturación y multiplicando por 100% para obtener el porcentaje.
Base jurídica:
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Artículo 4
Si el impuesto sobre bienes inmuebles es calculado y pagado en base al valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga en base a los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%;