¿Cuál es la tasa impositiva para las facturas de alquiler?

Análisis legal: Los puntos impositivos de las facturas de alquiler de casas incluyen: 1. Impuesto sobre la propiedad: 12% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: 5% de los ingresos por alquiler. 3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y el recargo educativo del 3%. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será la renta imponible. y el tipo impositivo es del 20%. 5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se aplica a un tercio del monto del alquiler en el contrato de arrendamiento de la propiedad.

Base jurídica: "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" del Ministerio de Finanzas (Caishui (2016) No. ): Para casas de alquiler individuales, se aplicará una deducción del 1,5 % al tipo impositivo del 5 % que se utiliza para calcular el impuesto a pagar.