¿Qué es un certificado de registro de alquiler de casa?
La aplicación de este certificado tiene gran importancia para salvaguardar los derechos e intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento y regular el mercado de alquiler de viviendas.
1. Proceso de certificación y registro de alquiler de la casa
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben preparar los materiales pertinentes, como el contrato de alquiler de la casa, el certificado de propiedad de la casa y los certificados de identidad de ambos. fiestas, etc
2. Envíe una solicitud de registro de alquiler al departamento de administración de bienes raíces local y complete los formularios correspondientes.
3. El departamento de administración de bienes raíces debe revisar los materiales presentados para garantizar que el comportamiento de arrendamiento cumpla con las leyes y regulaciones.
4. Una vez superada la revisión, el departamento de gestión inmobiliaria emitirá un certificado de registro de alquiler de vivienda.
2. La función del certificado de registro de alquiler de casa
1. Proteger los derechos e intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento: al solicitar un certificado de registro de alquiler de casa, los derechos y Los intereses de ambas partes del contrato de arrendamiento están protegidos por la ley. Si hay una disputa, la protección de los derechos se puede llevar a cabo según el certificado y las leyes y regulaciones pertinentes.
2. Estandarizar el mercado de alquiler de viviendas: la implementación de un sistema de registro y archivo de alquileres de viviendas ayudará a regular el mercado de alquiler de viviendas, evitará actividades ilegales de alquiler y mantendrá el orden del mercado.
3. Proporcionar una base de cálculo de impuestos: el certificado de registro de alquiler de una casa es una base importante para que las autoridades fiscales recauden el impuesto a la propiedad, lo que ayuda a garantizar la equidad y racionalidad de la recaudación de impuestos.
3. Notas
1. Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben comprender las leyes, regulaciones y políticas pertinentes para garantizar que el contenido del contrato sea legal y conforme. .
2. Al solicitar un certificado de registro de alquiler de casa, se deben proporcionar materiales verdaderos y completos, y no se debe proporcionar información falsa.
3. El certificado de registro de alquiler de vivienda generalmente tiene una validez de un año y debe volver a solicitarse después de su vencimiento.
En resumen:
El "Certificado de registro de arrendamiento de la casa" es un documento de certificación emitido por ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa después de presentar una solicitud de registro de arrendamiento al departamento de administración de bienes raíces local. de acuerdo con los requisitos de las leyes y reglamentos pertinentes. Su procesamiento ayuda a proteger los derechos e intereses de ambas partes, estandariza el mercado de alquiler de viviendas y proporciona una base imponible. Durante el proceso de manejo, ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, proporcionar materiales verdaderos y completos y garantizar que el comportamiento de arrendamiento sea legal y estandarizado.
Base legal:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 54 estipula:
Arrendamiento de viviendas , arrendador Se firmará un contrato de arrendamiento por escrito con el arrendatario para estipular el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y se registrará y archivará ante la inmobiliaria. departamento de gestión.
Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
El artículo 14 estipula:
Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el el arrendamiento de la vivienda se realizará en el municipio o ciudad donde se encuentre la vivienda arrendada. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del condado se encarga del registro del alquiler de la vivienda.
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento de viviendas.