Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Cómo manejar las disputas por el alquiler de viviendas

Cómo manejar las disputas por el alquiler de viviendas

1. Resolver mediante negociación:

Si surge alguna controversia entre las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda, se resolverá mediante negociación.

2. Si fracasa la negociación, solicitar arbitraje o litigio civil:

Si fracasa la negociación, el asunto se resolverá de conformidad con el litigio civil o arbitraje estipulado en el contrato de alquiler de la casa. .

(1) Solicitar arbitraje para resolver el problema.

El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

En cambio, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

(2) Cuestiones de resolución de litigios civiles

Si las partes acuerdan en el contrato de alquiler de la casa resolver las disputas mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que se produzca la disputa, pueden directamente presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.

Proceso de arrendamiento

1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.

2. El arrendador puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.

3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), el documento de identidad del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno. (es decir, el certificado de derechos de propiedad del propietario y el certificado de identidad) y solicitar una copia como archivo adjunto al contrato.

4. La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario del vehículo.

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del alquiler mensual.

上篇: ¿Se está considerando excavar la tumba del duque Wen de Jin? No se descarta la posibilidad de excavación, pero también es imposible. El cementerio de Jinwen, también conocido como cementerio de Jinwen, está ubicado en la parte baja del pueblo de la ciudad de Anyu en el cruce del condado de Quwo y el condado de Jiangxian, provincia de Shaanxi. La tumba tiene 40 metros de altura, es circular y 200 metros de circunferencia. Es una unidad de protección de reliquias culturales provinciales. El propietario de la tumba, el duque Wen de Jin (697-628 a. C.), fue el monarca de Jin durante el período de primavera y otoño. Su nombre era Chong'er y era hijo del duque Xiang de Jin. Se vio obligado a huir al extranjero después de 19 años, regresó a su país, tomó el trono e hizo todo lo posible para convertir a Azin en un poderoso señor supremo. Cementerio Jinwen - Descripción general Editar esta sección El cementerio Jinwengong Jinxian está ubicado en Dongling, aldea Huaiquan, Nanfan, condado de Jiangxian. La tumba tiene treinta metros de altura y no hay ningún templo para dormir solo. La tumba parece un muñeco de madera sin asa. Era hijo del duque Wu del estado de Jin durante el período de primavera y otoño. Tenía un nombre misterioso y fue fundado en Duwei (condado de Jiangxian, provincia de Shanxi). Al comienzo de la consagración, se casó con Jia Jia y no tuvo hijos. Después de casarse con Qi Jiang, dio a luz a la señora Qin Mugong y al príncipe Shen Sheng. Luego se casó con dos mujeres en Rong y dio a luz a He Yiwu. En la guerra con Li Rong, ganó a Li Ji y dio a luz a Xi. Xiang Xian fue muy diligente y a menudo escuchó sus calumnias. Primero obligó al príncipe a morir y luego trató de dañar al príncipe y a Yi Wu para lograr el propósito de pasar al trono. Gong Xian reinó durante veintiséis años. Después de ofrecer un sacrificio público, debido a que fue ignorante y violento durante su vida, no fue incluido en el sacrificio, para mostrar el bien y actuar mal. El cementerio es una unidad de protección de reliquias culturales clave a nivel provincial. El cementerio Jinwen está ubicado en la aldea de Weizhuangxia, condado de Jiangxian. Wen Gong fue un príncipe en el período de primavera y otoño, el segundo hijo del duque Xian de Jin y el hermano menor del príncipe Chong'er de Shensheng. Mostrando amor público, mató al príncipe, huyó a Di (Zhai) y vivió en el exilio durante 19 años. Con la ayuda del ejército, regresó a Jin para rejuvenecer el país, se hizo cargo del príncipe Dai, se hizo cargo del rey Zhou Xiang, rescató a la dinastía Song del estado de Chu y asumió el cargo de líder. Reinó durante 9 años y recibió un título póstumo. Durante el reinado del duque Wen de Jin, la capital estaba en Jiang (ahora condado de Jiangxian, provincia de Shaanxi). Después de su muerte, fue enterrado en Xiling, aldea de Weizhuangxia, condado de Jiangxian. El mausoleo está ambientado según el terreno, con una altura de más de 30 metros, como una colina. Se dice que antes de la liberación, el cementerio estaba cubierto de pinos y cipreses, de un verde exuberante y solemnidad. Hay un templo en la cima de la tumba. Fue demolido por los invasores japoneses durante la Guerra Antijaponesa y todos los árboles fueron talados. Lo que vemos ahora es que hay hermosas flores de langosta por todas las montañas y llanuras, y el Monumento al Cementerio Jinwen de la Dinastía Ming se alza majestuoso al borde de la carretera. Cementerio Jinwen - Diseño Editar esta sección El cementerio Jinling está ubicado en la aldea Nanliu, municipio de Moli, 12 kilómetros al este del condado de Jiangxian. Gong Ling era disoluto, corrupto, explotaba cruelmente al pueblo, acusaba falsamente a los amonestadores y despertaba la resistencia de sus súbditos. Al final, fue asesinado por el hermano menor de Zhao Dun, Zhao Chuan, y se convirtió en una persona ignorante en las generaciones posteriores. Hay una losa de piedra frente a la tumba con la palabra "Zhongjing" grabada. Debido a que Gong Ling fue muy cruel durante su vida, no hubo sacrificios después de su muerte. Las tumbas, los cementerios culturales y los mausoleos se encuentran todos en el condado de Jiangxian. El Jardín Xianling está ubicado en la aldea de Huaiquan, condado de Jiangxian. Tiene unos 40 metros de altura y parece un altar de madera sin mangos. Se dice que está hecho de tierra Wuhua de Prince's Beach en Quwo, a decenas de kilómetros de distancia. Los chinos hacían fila para pasar cestas y apilarlas. Debido a su mala reputación, "dormir sin un templo es insoportablemente solitario". El jardín Wenling está ubicado en Xiacun, condado de Jiangxian. Tiene unos 40 metros de altura y es circular. Debido a sus destacados logros, se construyó un santuario frente a la tumba. En el santuario se encuentra una losa de piedra del "Cementerio Jinwen", que data de 565.438+0 años. En los últimos años, frente al mausoleo se ha tallado una estatua de piedra realista del duque Wen de Jin, que se utilizó para sacrificios en las dinastías pasadas. Debido a su naturaleza cruel e ignorancia, el duque Linggong de Jin fue enterrado solo en las montañas áridas al sur de la aldea de Liu en el condado de Jiang sin sacrificio. En el Museo de Jiangxian se conservan varias estelas, monumentos, estatuas de piedra y reliquias culturales relacionadas, como la antigua capital de la dinastía Jin, los maestros de Jiangxian y los ancianos de Jiangxian. Muchos nombres de lugares en el condado de Jiangxian también pueden ilustrar este punto. La ciudad natal de "The Scholars" está muy cerca de la ciudad de los carruajes, por eso se llama Chengnan Village, que es un ejemplo. El valle de Zhuozi, a 11 kilómetros al este del carruaje, lleva el nombre de Zhuozi, un hijo desinteresado y dedicado, que vivía aquí recluido. La aldea Xiaoqi fue el campo de entrenamiento del general Jin Wu Qi. Nanguanzhuang lleva el nombre de que el duque Wen de la dinastía Jin visitó este lugar; la aldea Wubi lleva el nombre de la leyenda que dice que un aldeano llamado Wu una vez dedicó un trozo de jade al duque Wen de la dinastía Jin. Se dice que Fan Village es la antigua residencia del hijo del tío. Originalmente se llamaba Dashan Village, pero luego se le cambió el nombre porque evitó la palabra "culpable". Todavía quedan ruinas como el Templo General y lápidas de piedra en el pueblo. La aldea Jinyu lleva el nombre de que el duque Wen de Jin una vez estacionó tropas aquí; se dice que cuando el duque Wen de Jin dirigió a sus tropas a luchar, los soldados aquí tenían hambre y sed, el duque Wen apresuradamente hundió su espada en el suelo. sacó la espada, el agua del manantial se desbordó, por lo que la reputación de la aldea Dongfeng es el feudo de Dong Hu, el historiador de Ajin se dice que la aldea Sunwang se llama aldea Zunwang porque Jin Wengong una vez celebró una reunión aquí para "respetar"; el rey y rechazar a los países extranjeros". Más tarde, Sun An en la aldea se convirtió en funcionario del Festival Qingming. Para conmemorar el Festival Qingming, hoy se hizo aún más famoso. 下篇: Lista completa de códigos de falla de Nissan TeanaEl código de falla al comienzo de la descripción de la falla es P0C5A circuito del sensor de posición del motor de accionamiento A B P02C8 inyector obstruido - cilindro 12 P0C01 corriente alta del motor de accionamiento A P02F7 inyector rango de circuito/rendimiento - Cilindro 10 P0A18 Rango/rendimiento del circuito del sensor de torque del motor P0BB7 Monitoreo de voltaje de la batería híbrida Circuito Y intermitente/inestable P0B0B1 Falla del circuito del sensor de temperatura del refrigerante del radiador (tanque de agua) P0AA8 Rendimiento del sensor de aislamiento de voltaje de la batería híbrida P07A3 Forro de fricción de la transmisión A Atascado posición abierta P0074 Falla intermitente del circuito del sensor de temperatura del aire ambiente Ver todos los resultados Código de falla P1 Descripción de falla de arranque P1224 Sensor de posición del acelerador (TP) (control de tracción/patinaje (TCS), TCS) - Voltaje fuera del rango de autoprueba P1636 Datos CAN de control Enlace, control de airbag - Sin señal P16B3 Entrada baja del circuito de señal de comando de potencia p 17838 Nivel de monitor 2/3 - Par de motor incorrecto P1090 Actuador de control de aire del colector de admisión, derecho - Atascado en P1765 Transmisión automática: solenoide de cambio controlado por presión P119B Presión absoluta del colector (MAP ) Circuito del sensor: entrada baja P128F Bomba de combustible, dos velocidades: rendimiento P15A0 Interruptor de modo económico: alto voltaje Ver todos los resultados Código de falla P2 Arranque y descripción de la falla P2726 Sensor de la válvula solenoide del control hidráulico de la transmisión 3) P2016 Circuito bajo del sensor/interruptor de posición del canal del colector de admisión (fila 1) P2617 Circuito de salida de señal de posición del cigüeñal/circuito abierto P269F Circuito de bujías incandescentes de postratamiento de escape/circuito abierto P2691 Datos del inyector del cilindro 6 restaurados con P205A Circuito del sensor de temperatura del tanque P252A Calidad del aceite (calidad) Circuito del sensor P2733 Válvula solenoide de control hidráulico de la transmisión F atascada en la posición abierta P2142 Circuito de control del acelerador de recirculación de gases de escape A alto Ver todos los resultados Código de falla P3 al comienzo de la descripción de la falla P3460 Cilindro 8 desactivado Control del sistema/válvula de admisión—Circuito alto P3424 Control de la válvula de escape del cilindro 3—Circuito alto P3489 Cilindro 12 Sistema de desactivación de cilindros/control de válvula de admisión—Circuito abierto P3429 Control de válvula de escape del cilindro 4—Circuito abierto P3425 Sistema de desactivación de cilindros 4/control de válvula de admisión—Circuito abierto P3435 Sistema de desactivación de cilindros de 5 cilindros/control de válvula de admisión—Circuito bajo P3445 Válvula de escape del cilindro 6 control—Circuito abierto P3427 Sistema de desactivación de cilindros de 4 cilindros/control de válvula de admisión—Circuito bajo P3492 Control de puerta de admisión del cilindro 12—Circuito alto Ver todos los resultados El código de falla B comienza con Descripción de falla B007B Pretensor del cinturón de seguridad del lado izquierdo de la segunda fila B—Control de arranque (SubError) ) B1890 Circuito de luz de advertencia de airbag del pasajero desactivado (PAD) en cortocircuito a la batería B0054 Sensor del cinturón de seguridad central de la segunda fila (suberror). B00E8 Control de activación C del pretensor del cinturón de seguridad central de la tercera fila (suberror) B0093 Sensor de retención izquierdo 3 (suberror) B0021 Control de despliegue del airbag de cortina izquierdo 1 (suberror) B0050 Sensor del cinturón de seguridad del conductor (suberror) -error) Error) B0085 Control de lanzamiento y limitador de carga del cinturón de seguridad de la segunda fila derecha (suberror) B2692 Fallo en el circuito del interruptor de la hebilla del cinturón de seguridad del pasajero delantero B0013 Control de despliegue de la rodillera del pasajero (airbag) (suberror) El código de falla comienza con U U0532 La descripción de la falla son datos no válidos recibidos del módulo sensor de lluvia U3008. El módulo de control está conectado a tierra. U053c recibe datos no válidos U0121 del módulo de procesamiento de imágenes B y del módulo de control de frenos antibloqueo (ABS) U0294 y del módulo de monitoreo del control del tren motriz U017F y del módulo B del tensor del cinturón de seguridad U0042 bus de comunicación del vehículo B (-) circuito abierto U0321 software y módulo de control de suspensión A U017C no es compatible con (airbag). Pérdida de comunicación entre el sensor del sistema de retención M U0186 y el amplificador de audio A Ver todos los resultados. El código de falla C comienza con la descripción de falla C1946, el interruptor de posición del riel del asiento del conductor delantero está abierto. C0032 Fuente de alimentación del sensor de velocidad de la rueda delantera izquierda (suberror) C0076 Sistema de control de tracción de patinaje (TCS).