¿Cuáles son los contratos de alquiler de vivienda inválidos?

Las siguientes situaciones invalidan el contrato de arrendamiento de vivienda: 1. Viviendas construidas sin permiso de planificación de proyecto de construcción; 2. Viviendas construidas sin permiso de planificación de proyecto de construcción; 3. Edificios temporales construidos sin autorización; ; El edificio temporal se construye de acuerdo con el contenido aprobado; 5. Si el período de arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida.

Base legal: El artículo 563 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” estipula que las partes podrán resolver el contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) Debido a fuerza mayor que resulte en el incumplimiento del propósito del contrato;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplir la obligación principal;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal Las deudas no se cumplen dentro de un período razonable después de haber sido instadas;

(4) Una parte retrasa la cumplimiento de deudas o comete otros incumplimientos de contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato;

(5) Otras situaciones previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.