¿Cuáles son los métodos de gestión de los agentes inmobiliarios? ¿Cuáles son las restricciones para los agentes inmobiliarios?

Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma de la República Popular China

Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social de República Popular China

No. 8

Las "Medidas de Gestión de Corredores de Bienes Raíces" fueron revisadas y adoptadas en la 65ª reunión ejecutiva del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 27 de octubre de 2010, y aprobado por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social Ahora se anuncia y entrará en vigor el 27 de abril de 2011.

Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Jiang Weixin

Presidente de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma Zhang Ping

Ministro de Recursos Humanos y Seguridad Social Yin Weimin

20 de enero de 2011

Medidas de Gestión de los Agentes Inmobiliarios

Capítulo 1 Principios Generales

El artículo 1 tiene por objeto regular las actividades de intermediación inmobiliaria y proteger las transacciones inmobiliarias. Estas Medidas se formulan de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos.

Artículo 2 Quienes se dediquen a actividades de intermediación inmobiliaria dentro del territorio de la República Popular China deberán cumplir con estas Medidas.

Artículo 3 El término “corretaje inmobiliario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al comportamiento de las instituciones de corretaje inmobiliario y los corredores inmobiliarios que brindan servicios de intermediación y agencia inmobiliaria a los clientes y cobran comisiones por facilitar bienes raíces. actas.

Artículo 4 Al ejercer actividades de intermediación inmobiliaria, se deben respetar los principios de voluntariedad, igualdad, equidad, honestidad y crédito, respetar las normas profesionales y respetar la ética profesional.

Artículo 5 Los departamentos de construcción (bienes raíces), precios, recursos humanos y seguridad social de los gobiernos populares a nivel de condado o superior serán responsables de la supervisión y gestión de las actividades de corretaje de bienes raíces de acuerdo con la división de responsabilidades.

Artículo 6 Las organizaciones de la industria de corretaje de bienes raíces implementarán una gestión autodisciplinada de acuerdo con sus estatutos, reflejarán opiniones y sugerencias sobre el desarrollo de la industria a los departamentos relevantes y promoverán el desarrollo de la industria de corretaje de bienes raíces y la mejora. de calidad del personal.

Capítulo 2 Instituciones de intermediación inmobiliaria y personal

Artículo 7 Las instituciones de intermediación inmobiliaria mencionadas en estas Medidas se refieren a instituciones de servicios de intermediación constituidas de conformidad con la ley y que se dedican a la intermediación inmobiliaria. actividades.

Las agencias inmobiliarias pueden establecer sucursales.

Artículo 8 Al establecer agencias y sucursales de corretaje inmobiliario, debe haber un número suficiente de corredores inmobiliarios.

El término “agentes inmobiliarios”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los agentes inmobiliarios y a los asistentes de agentes inmobiliarios que se dedican a actividades de intermediación inmobiliaria.

Las agencias de corretaje inmobiliario y sus sucursales y los agentes inmobiliarios que emplean deberán firmar contratos de trabajo de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China.

Artículo 9 El Estado implementa un sistema de calificación profesional para agentes inmobiliarios y lo incorpora a la planificación y gestión unificada del sistema nacional de calificación profesional del personal profesional y técnico.

Artículo 10 El sistema de examen de agentes inmobiliarios con plan de estudios nacional unificado, propuestas unificadas y organización unificada será organizado e implementado por las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural, recursos humanos y seguridad social del Estado. Consejo, y se celebrará en principio una vez al año.

Los subgerentes de agentes inmobiliarios siguen un plan de estudios nacional unificado que proponen los departamentos de construcción (bienes raíces) y recursos humanos y seguridad social de los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente bajo el gobierno central. y organizar un sistema de exámenes. El número de exámenes cada año se determina de acuerdo con las necesidades del desarrollo de la industria.

Artículo 11 Las agencias de corretaje de bienes raíces y sus sucursales deberán registrarse en el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial.

Artículo 12 Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados registrarán los nombres, direcciones, representantes legales (socios administradores) o personas a cargo de las agencias de corretaje de bienes raíces. y sus sucursales, la información de registro, como el capital social y los agentes inmobiliarios, se hace pública.

Artículo 13 Si se modifica o extingue una agencia de corretaje inmobiliario y sus sucursales, deberán realizar el trámite de presentación de cambio o cancelación dentro de los 30 días siguientes a la fecha del cambio o extinción.

Capítulo 3 Actividades de intermediación inmobiliaria

Artículo 14 La actividad de intermediación inmobiliaria es realizada por la agencia de intermediación inmobiliaria y la remuneración por el servicio es cobrada por la agencia de intermediación inmobiliaria. Una sucursal realizará negocios en nombre de la institución de corretaje de bienes raíces que estableció la sucursal.

Los agentes inmobiliarios no pueden realizar negocios de intermediación inmobiliaria en su propio nombre y cobrar honorarios.

Artículo 15 Las instituciones de corretaje inmobiliario y sus sucursales deberán publicar en un lugar visible de sus locales comerciales los siguientes contenidos:

(1) Licencia comercial y documentos de presentación;

(2) Elementos, contenido y estándares de servicio;

(3)Proceso de negocio;

(4) Elementos, bases y estándares de cobro;

(5) Métodos de supervisión de fondos de transacciones;

(6) Métodos de consulta de archivos de crédito, línea directa de quejas y línea directa de informes de precios 12358;

(7) Regulaciones inmobiliarias formuladas por departamentos gubernamentales o organizaciones industriales Modelos de textos de contratos de servicios de intermediación, contratos de compraventa de viviendas y contratos de arrendamiento de viviendas;

(8) Otras materias estipuladas en leyes, reglamentos y normas.

La sucursal también deberá publicar la dirección comercial y los datos de contacto de la institución de corretaje de bienes raíces que establezca la sucursal.

Si una agencia de corretaje de bienes raíces vende proyectos de viviendas comerciales como agente, también deberá mostrar claramente un poder notarial para la venta de viviendas comerciales y los documentos de certificación pertinentes que aprueben la venta de viviendas comerciales en el sitio de venta. .

Artículo 16 Si una agencia de corretaje inmobiliario acepta un encargo para proporcionar información inmobiliaria, inspeccionar casas en el sitio o solicitar servicios similares de corretaje inmobiliario, deberá firmar un contrato escrito de servicio de corretaje inmobiliario con el cliente. .

El contrato de servicio de intermediación inmobiliaria deberá incluir el siguiente contenido:

(1) El nombre, domicilio e información del agente inmobiliario que realiza la parte del servicio de intermediación inmobiliaria;< /p >

(2) Proyectos, contenidos, requisitos y normas de ejecución de los servicios de intermediación inmobiliaria;

(3) Tarifas de servicios y formas de pago;

(4) Derechos de ambas partes del contrato y obligaciones;

(5) Responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de resolución de disputas.

La autoridad de construcción (inmobiliaria) o la organización de la industria de intermediación inmobiliaria podrán formular un texto modelo de contrato de servicios de intermediación inmobiliaria para que las partes elijan.

Artículo 17 Cuando una agencia inmobiliaria proporcione préstamos, registro de bienes raíces y otros servicios, deberá explicar el contenido del servicio, las normas de cobro y otra información al cliente, y firmar un contrato separado con el consentimiento del cliente.

Artículo 18 Los servicios de intermediación inmobiliaria deberán implementar un sistema de precios claro. Las agencias de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares destacados de sus instalaciones comerciales.

Las agencias inmobiliarias no pueden cobrar tarifas no marcadas; no pueden utilizar contenido ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios; un servicio puede dividirse en múltiples proyectos y estándares; El precio de cada artículo y estándar debe tener un precio claro, y los precios no deben mezclarse ni agruparse.

(El departamento de precios competente, de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas de precios, ordenará correcciones, confiscará ganancias ilegales e impondrá multas de conformidad con la ley; si las circunstancias son graves, se aplicarán medidas administrativas. Se impondrán sanciones como la suspensión del negocio por rectificación de conformidad con la ley).

Artículo 19 La agencia inmobiliaria no cobrará comisión si no cumple con los asuntos estipulados en el contrato de servicio de intermediación inmobiliaria. , o si el servicio no cumple con los estándares estipulados en el contrato de servicio de intermediación inmobiliaria.

(El departamento de precios competente, de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas de precios, ordenará correcciones, confiscará ganancias ilegales e impondrá multas de conformidad con la ley; si las circunstancias son graves, se aplicarán medidas administrativas. se impondrán sanciones como la suspensión del negocio por rectificación de acuerdo con la ley.)

Si dos o más agencias de corretaje inmobiliario cooperan para realizar el mismo negocio de corretaje inmobiliario, solo podrán cobrar comisiones de acuerdo a una empresa y no se les permite aumentar las tarifas del cliente.

Artículo 20 El contrato de servicio de intermediación inmobiliaria suscrito por una agencia inmobiliaria deberá llevar el sello de la agencia inmobiliaria y estar firmado por uno o dos agentes inmobiliarios que se dediquen al negocio.

Artículo 21 Antes de firmar un contrato de servicio de intermediación inmobiliaria, la agencia de intermediación inmobiliaria deberá explicar al cliente el contenido relevante del contrato de servicio de intermediación inmobiliaria, contrato de compraventa de vivienda o contrato de alquiler de vivienda, e informar al cliente por escrito de los siguientes asuntos:

(1) Si tiene un interés en la casa encomendada;

(2) Asuntos que debe ser atendido por el cliente y la información proporcionada ;

(3) Encomienda El precio de referencia de mercado de la vivienda;

(4) Los procedimientos generales y posibles riesgos de la transacción de la vivienda;

(5 ) Los impuestos y tarifas involucrados en la transacción de la casa;

(6) Contenido y estándares de finalización de los servicios de corretaje;

(7) Tarifas del servicio de corretaje y tiempo de pago;

(8) Otros asuntos que necesitan ser informados.

Si una agencia inmobiliaria presta servicios distintos a los de intermediación inmobiliaria en función de las necesidades de las partes de la transacción, deberá obtener previamente el consentimiento por escrito de las partes e informarles del contenido del servicio y estándares de carga. Los materiales de notificación por escrito deben estar firmados (sellados) por el cliente para su confirmación.

Artículo 22 Cuando una agencia inmobiliaria suscriba un contrato de servicios de intermediación de compraventa o arrendamiento de casa con un cliente, deberá inspeccionar la casa encomendada para venta o arrendamiento, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de identidad del cliente y demás documentos pertinentes. materiales y preparar una declaración sobre las condiciones de la casa. La información de vivienda correspondiente se puede divulgar al público sólo con el consentimiento por escrito del cliente.

(El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá ordenarle que haga correcciones dentro de un límite de tiempo, registrarlo en el expediente de crédito, cancelar la calificación de visa en línea , e imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes).

Cuando una agencia de bienes raíces firma un contrato de venta de servicios de intermediación de viviendas con un cliente, deberá verificar la identidad del cliente. certificado y otros materiales relevantes.

Artículo 23 Al celebrar un contrato de servicio de intermediación inmobiliaria con una agencia inmobiliaria, el cliente deberá proporcionar identificación verdadera y válida a la agencia inmobiliaria. Si se confía la venta o el alquiler de una casa, también se deberá presentar a la agencia inmobiliaria un certificado de propiedad verdadero y válido. Si el cliente no proporciona la información requerida o la información proporcionada no coincide con la situación real, la agencia inmobiliaria se negará a aceptar el encargo.

Artículo 24 Si las partes de una transacción de bienes raíces acuerdan que una agencia de bienes raíces cobrará y pagará los fondos de la transacción en su nombre, los fondos de la transacción se transferirán a través de la cuenta de depósito especial para fondos de liquidación de transacciones de clientes abierta. por la agencia inmobiliaria en un banco.

La transferencia de los fondos de la transacción deberá ser firmada y sellada por el pagador del fondo de la transacción inmobiliaria y la agencia de corretaje inmobiliario.

(El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo, cancelará la calificación para la solicitud de visa en línea e impondrá una multa de 30.000 yuanes. .)

Artículo 25 Las agencias de Corretaje Inmobiliario y los agentes inmobiliarios no podrán realizar las siguientes conductas:

(1) Fabricar o difundir información sobre aumentos de precios, o coludir con bienes inmuebles. desarrollo inmobiliario y unidades operativas para especular sobre el número de unidades de vivienda y manipular los precios de mercado;

(El departamento de precios competente deberá, de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas de precios, ordenar correcciones, confiscar ilegales ganancias e imponer multas de acuerdo con la ley si las circunstancias son graves, se impondrán sanciones administrativas como la suspensión del negocio por rectificación de acuerdo con la ley.)

( 2) Ocultar la información verdadera; de la transacción de vivienda por parte de las partes de la transacción, vendiendo (alquilando) la casa a un precio bajo para ganar la diferencia de precio;

(El departamento de precios competente ordenará correcciones y confiscará las ganancias ilegales de acuerdo con las disposiciones de leyes, reglamentos y normas de precios, y será multado de acuerdo con la ley si las circunstancias son graves, se impondrán sanciones administrativas como la suspensión del negocio y la rectificación de acuerdo con la ley)

(3) Utilizar ocultación, fraude, coerción, soborno y otros medios inapropiados para solicitar negocios, atraer a los consumidores a realizar transacciones o obligarlos a realizarlas;

(El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) de la población local. el gobierno a nivel de condado o superior ordenó correcciones dentro de un plazo y las registró en el expediente de crédito; se impuso al agente inmobiliario una multa de 6,5438 millones de RMB Cancelación de las calificaciones para la visa en línea y una multa de 30.000 yuanes)

(4) Filtrar o utilizar indebidamente información personal o secretos comerciales de los clientes para buscar beneficios indebidos (Construcción de gobiernos populares locales a nivel de condado o superior (el departamento competente de bienes raíces ordenó la corrección dentro de un plazo y lo registró en el expediente de crédito; el agente de bienes raíces fue multado con 6,5438 millones de yuanes; la agencia de bienes raíces fue descalificada para firmar en línea y recibió una multa de 30.000 yuanes)

(5) Para facilitar las partes de la transacción para evitar propósitos ilegales tales como impuestos y tarifas de transacción de vivienda, firmar contratos con diferentes precios de transacción para la misma casa;

(El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado ordenó la corrección dentro de un plazo y se registrará en el expediente de crédito; el agente de bienes raíces será multado con 6,543,8 millones de yuanes (la agencia de bienes raíces será descalificada para firmar en línea y será multada con 30.000 yuanes)

(6) Cambiar el interior de la casa. La estructura se alquilará por separado;

(El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel del condado o superior. ordenó la corrección dentro de un plazo y la registró en el expediente de crédito; impuso una multa de 6,5438 millones de yuanes al agente inmobiliario y impuso una multa de 6,5438 millones de yuanes al agente inmobiliario. Las agencias intermediarias quedarán descalificadas para firmar en línea. y multado con 30.000 yuanes)

(7) Malversación y malversación de fondos de transacciones inmobiliarias;

(Construcción de gobiernos populares locales a nivel de condado o superior (El departamento competente de bienes raíces ordenó la corrección dentro de un plazo y la registró en el expediente de crédito; el agente inmobiliario fue multado con 6,5438 millones de yuanes; la agencia inmobiliaria fue descalificada para firmar en línea y recibió una multa de 30.000 yuanes)

(8) Comprar y alquilar sus propios servicios de corretaje;

(El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará la corrección dentro de un límite de tiempo y lo registrará en el expediente de crédito; imponer una multa de 654,38 + 0 al agente de bienes raíces Se impondrá una multa de 10.000 yuanes a las agencias de bienes raíces se les descalificará para firmar en línea y se les impondrá una multa de 30.000 yuanes; )

(9) Proporcionar servicios de intermediación para viviendas asequibles y casas que no cumplan con las condiciones de transacción;

(El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado ordena correcciones dentro de un límite de tiempo y se registrará en el expediente de crédito; los agentes inmobiliarios serán multados con 6,543,8 millones de yuanes; las agencias inmobiliarias serán descalificadas de la firma en línea y recibirán una multa de 30.000 yuanes)

(10) Prohibidos por leyes y reglamentos. Otras conductas.

Artículo 26 Las instituciones de corretaje inmobiliario establecerán un sistema de registro de negocios para registrar verazmente las condiciones de los negocios.

Las instituciones de intermediación inmobiliaria deberán mantener los contratos de servicios de intermediación inmobiliaria por un período no menor de 5 años.

Artículo 27: Las organizaciones de la industria de corretaje de bienes raíces formularán reglas de práctica de corretaje de bienes raíces y establecerán y mejorarán gradualmente un sistema de evaluación crediticia y un sistema de intercambio de información sobre viviendas y clientes de corretaje de bienes raíces.

Capítulo 4 Supervisión y gestión

Artículo 28 El departamento competente de construcción (bienes raíces) y el departamento competente de precios llevarán a cabo inspecciones in situ, verificaciones aleatorias de contratos, aceptación de quejas, entrevistas, y el registro de expedientes crediticios, la exposición a los medios y otras medidas se utilizarán para supervisar a las agencias inmobiliarias y a los agentes inmobiliarios.

Las agencias de corretaje inmobiliario que violen las leyes y reglamentos de recursos humanos y seguridad social serán investigadas y tratadas por las autoridades de recursos humanos y seguridad social de conformidad con la ley.

La agencia inmobiliaria y el agente inmobiliario inspeccionado cooperarán y proporcionarán la información requerida para la inspección según sea necesario.

Artículo 29 El departamento de construcción (bienes raíces), el departamento de precios, el departamento de recursos humanos y seguridad social establecerán un sistema de intercambio de información para las agencias de corretaje inmobiliario y los agentes inmobiliarios. El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) informará periódicamente el estado de registro de las instituciones de corretaje de bienes raíces a los departamentos administrativos de precios, recursos humanos y seguridad social del mismo nivel.

Artículo 30 Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados construirán una plataforma unificada de servicios y gestión en línea de corretaje de bienes raíces y brindarán los siguientes servicios a las instituciones de corretaje de bienes raíces registradas:

(1) Divulgación de información de registro de agencias de corretaje de bienes raíces;

(2) Consulta de transacciones de bienes raíces e información de registro;

(3) En línea celebración de contratos de transacción inmobiliaria;

(4) Publicidad de expedientes crediticios de agentes inmobiliarios;

(5) Otras materias previstas en leyes, reglamentos y normas.

Las agencias inmobiliarias registradas pueden firmar contratos online.

Artículo 31 El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular a nivel de condado o superior establecerá un archivo de crédito de corretaje de bienes raíces y lo publicará al público.

El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular a nivel de condado o superior registrará los actos ilegales de las agencias y agentes inmobiliarios descubiertos durante la supervisión e inspecciones diarias, así como los registros de quejas e informes que se ha verificado que son verdaderos, como malos antecedentes crediticios en su expediente de crédito.

Artículo 32 Las agencias inmobiliarias y los agentes inmobiliarios deberán proporcionar información veraz y completa del expediente crediticio de conformidad con la reglamentación.

Capítulo 5 Responsabilidades Legales

Artículo 33 Quien viole estas Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos, será ordenado a hacerlo dentro de un plazo por la autoridad constructora (inmobiliaria) competente. departamento del gobierno popular local a nivel de condado o superior; hacer correcciones y registrarlas en el expediente de crédito; imponer una multa de 6,543,8 millones de yuanes al agente de bienes raíces; imponer una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 30.000; yuanes en la agencia de bienes raíces:

(1) El agente de bienes raíces actúa en su propio nombre Realiza negocios de corretaje de bienes raíces y cobra honorarios;

(2) Corretaje de bienes raíces las agencias brindan otros servicios, como préstamos de agencia, registro de bienes raíces de agencia, etc., sin el consentimiento del cliente, y no explican el contenido del servicio y los estándares de cobro al cliente.

(3) Lo real; el contrato de servicio de corretaje inmobiliario no está firmado por un agente inmobiliario o dos agentes inmobiliarios que se dediquen al negocio.

(4) La agencia de corretaje inmobiliario firma el contrato de corretaje inmobiliario No proporciona explicaciones y notificaciones por escrito; a las partes de la transacción respecto de los asuntos pactados antes de celebrar el contrato de servicios;

(5) La agencia de corretaje inmobiliario no registra verazmente la situación del negocio ni conserva el contrato de servicios de corretaje inmobiliario de conformidad con regulaciones.

Artículo 34 Si cualquier violación del Artículo 18 y del Artículo 19 (1) y (2) de estas Medidas constituye una violación de precios, la autoridad de supervisión de precios del gobierno popular en el nivel del condado o por encima de él será En de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas de precios, el departamento ordenará correcciones, confiscará las ganancias ilegales e impondrá multas de conformidad con la ley si las circunstancias son graves; se impondrán sanciones administrativas como la suspensión de negocios para la rectificación; conforme a la ley.

Artículo 35 Si una agencia de bienes raíces viola las disposiciones del artículo 22 de estas Medidas y divulga información sobre vivienda sin autorización, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado deberá ordenarle que haga correcciones dentro de un límite de tiempo y registrarlo en el expediente de crédito, se cancelará la calificación para la visa en línea y se impondrá una multa de no menos de RMB 6,543,800 pero no más de RMB 30,000.

Artículo 36 Si una agencia de bienes raíces viola las disposiciones del artículo 24 de estas Medidas y transfiere fondos de liquidación de transacciones de clientes sin autorización, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular local en o por encima del condado El nivel le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo. Se cancelarán las calificaciones para la visa en línea y se impondrá una multa de 30.000 yuanes.

Artículo 37 Infracción del artículo 25, apartados 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, si alguna de las disposiciones anteriores está prohibido, el gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará la corrección dentro de un límite de tiempo. Los agentes inmobiliarios serán multados con 6,543,8 millones de yuanes; las agencias inmobiliarias serán descalificadas para firmar en línea y se les impondrá una multa de 30.000 yuanes.

Artículo 38: Los miembros del personal del departamento de construcción (bienes raíces), del departamento de precios, de recursos humanos y de seguridad social del gobierno popular a nivel de condado o superior descuidan sus deberes, practican favoritismo o abuso en el supervisión y gestión de corretaje inmobiliario Si la persona viola su autoridad, será sancionada conforme a la ley; si constituye delito, será investigada por responsabilidad penal conforme a la ley;

Capítulo 6 Disposiciones Complementarias

Artículo 39 Cada localidad podrá formular detalles de implementación con base en estas Medidas.

Artículo 40 Estas Medidas entrarán en vigor en abril de 201-1.