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¿Es necesario firmar un contrato al alquilar una casa?

Se debe firmar un contrato al momento de alquilar una casa, porque según lo establecido en la Ley de Contratos de mi país, si el plazo del arrendamiento es mayor a seis meses, debe ser por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Esto significa que si el plazo de arrendamiento excede los seis meses verbalmente sin un contrato escrito, el plazo de arrendamiento acordado verbalmente se considerará inválido y solo podrá considerarse como un arrendamiento indefinido.

Cómo firmar un contrato de alquiler de casa

1. La firma de un contrato de alquiler de casa por escrito es prueba del establecimiento formal de la relación de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe presentar un "Aviso de asignación de vivienda" o un "Acuerdo de intercambio de vivienda" emitido por la unidad donde se le asigna una habitación, y debe presentar el registro oficial de hogar de los residentes de esta ciudad. Prevalecerá el nombre del contratista.

2. El contrato de vivienda deberá cumplimentarse de forma unificada y no se permitirán modificaciones no autorizadas. Si hay alguna reserva de alquiler, cocina contratada, baño u otro contenido acordado de otra manera, se debe completar claramente en la columna "Posdata" del contrato de arrendamiento para evitar disputas por el contrato de arrendamiento.

3. Después de que el usuario ingresa a la casa, debe ir al sitio de la casa con el usuario para inspeccionar el equipo de decoración de la casa y entregárselo. Una vez entregados correctamente los puntos de inspección, complete el "Formulario de almacén de equipos de decoración". Complete el formulario de acuerdo con los requisitos de las instrucciones de registro de equipos de decoración. Excluye equipos instalados después de que el usuario se muda.

4. Para comprender la situación básica de los inquilinos, el administrador de la casa debe establecer un "manual del inquilino" que refleje la situación básica de los inquilinos que alquilan la propiedad. El contrato de alquiler de vivienda se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Si quedan asuntos pendientes, ambas partes lo acordarán por separado. La certificación notarial también es posible si ambas partes están de acuerdo.

5. La fecha de inicio del alquiler deberá determinarse según las diferentes situaciones de ocupación. Las casas recién adquiridas se alquilarán en la fecha especificada en el aviso de adquisición; las casas recién agregadas se alquilarán a partir de la fecha de aprobación; cuando se cambien de casa, las fechas de alquiler deben ser consistentes con los nuevos hogares; Según el documento de aprobación de la asignación, el alquiler se pagará a partir de la fecha de tramitación de los trámites del permiso.

上篇: ¿Cómo configurar permisos para los registros del espacio QQ móvil? 下篇: ¿Cuál es la tasa de IVA para los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles? Los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles se refieren a actividades comerciales que transfieren artículos, equipos y otros bienes muebles tangibles a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin cambiar la propiedad de los bienes arrendados. Los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles incluyen el negocio de arrendamiento a casco desnudo: se refiere a la actividad comercial en la que una empresa de transporte marítimo arrienda un buque a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin un operador, no asume todos los costos incurridos durante el proceso de transporte, y sólo cobra una tarifa fija de arrendamiento. Negocio de arrendamiento sin tripulación: se refiere a las actividades comerciales en las que las empresas de transporte aéreo arriendan aeronaves a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado sin equipar a una tripulación ni asumir todos los costos incurridos durante el transporte y solo cobran una tarifa fija de arrendamiento. Otros servicios de arrendamiento empresarial de bienes muebles corporales: se refiere a otros servicios de arrendamiento empresarial de bienes muebles corporales distintos del arrendamiento seco. El tipo del IVA para la prestación de servicios de alquiler de bienes muebles corporales es del 17%. Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la inclusión de las industrias postal y de transporte ferroviario en el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido: Medidas de implementación para el programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido Artículo 12 Tasa del Impuesto al Valor Agregado: (1) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, la tasa impositiva es del 17 %. (2) La tasa impositiva para la prestación de servicios de transporte y servicios postales es del 11%. (3) El tipo impositivo para la prestación de servicios de la industria de servicios modernos (excluidos los servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles) es del 6%. (4) La tasa impositiva para los servicios sujetos a impuestos especificados por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China es cero. Para los pequeños contribuyentes que prestan servicios de alquiler de bienes muebles, el tipo del IVA es del 3%.