Cómo actualizar su registro de alquiler
Si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumentará el alquiler para acercarlo al estándar de alquiler de vivienda privada estipulado por el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa, o en las zonas donde El país no proporciona estándares, de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad, se refieren al estándar de alquiler más bajo. El nivel real de alquileres de viviendas es alto y se formulan nuevos alquileres razonables.
Si el arrendatario original no está de acuerdo, significa renunciar al derecho de prioridad del arrendamiento y el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con otros.
Después de establecer un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes es negligente o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato. Por ejemplo, después de completar los trámites de inscripción del contrato de arrendamiento, si el arrendador se propone cobrar hipotecas u otros cargos adicionales, que dificulten la residencia y el uso del arrendatario, o si el arrendatario no paga el alquiler según lo acordado en el contrato, el otro La parte puede proponer la resolución del contrato de arrendamiento y exigir el incumplimiento del contrato. La persona tiene los derechos e intereses legítimos para pagar los gastos ocasionados y compensar las pérdidas.
2. Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador no propone nuevas condiciones.
Si el arrendatario continúa pagando la renta según el contrato de arrendamiento original y el arrendador lo acepta, se considerará una continuación de la relación de arrendamiento, que es una relación de arrendamiento indefinida y el arrendador no podrá rescindirla. sin razones justificables.
3. Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendador no está dispuesto a continuar con el mismo.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.