¿Cómo calcular el ratio alquiler-venta de una casa? La definición de relación alquiler-venta de viviendas.

Ante una serie de políticas preferenciales en el alquiler, mucha gente optará por alquilar. Sin embargo, el matrimonio existe en China desde la antigüedad. Mucha gente lamenta que la suegra de Shanghai especule con los precios de la vivienda. De hecho, no es quién especula, pero si quieres casarte tienes que afrontar un entorno de vida estable. Pero mucha gente dice que hay una cierta burbuja en la situación inmobiliaria actual. Entonces, ¿cómo sabes acerca de esta burbuja? Esta es la relación alquiler-venta que le dijo el editor hoy. Entonces, ¿cómo calcular la relación alquiler-venta de una casa? ¿Cuál es la definición de relación alquiler-venta de vivienda? La siguiente es la introducción detallada del editor:

¿Cómo calcular la relación alquiler-venta de una casa?

La denominada "relación alquiler-venta" se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie útil y el precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie de construcción.

La relación alquiler-venta se utiliza para medir la calidad de las operaciones inmobiliarias en un área y generalmente se define como 1:300 ~ 1:200. Si la relación alquiler-venta es inferior a 1:300, significa que el valor de la propiedad es relativamente pequeña y ha aparecido la burbuja inmobiliaria; si es superior a 1:200, significa que las propiedades en esta zona son; relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:200 o inferior a 1:300, significa que el precio de la propiedad se desvía del valor racional y verdadero de la propiedad.

En segundo lugar, la definición de ratio alquiler-venta de viviendas.

1. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación que los consumidores comunes resumen como el precio de alquiler y venta de una casa. Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción y el precio de la vivienda por metro cuadrado. Otra forma de decirlo es la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la vivienda.

2. El concepto de ratio alquiler-venta es uno de los indicadores internacionales para medir si el mercado inmobiliario en una determinada región está funcionando bien. Los estándares internacionales suelen ser de 1:100 a 1:200. Cuanto mayor sea el ratio, mayor será la demanda de precios de la vivienda.

3. La relación alquiler-venta resuelve muy bien la interferencia entre oferta y demanda y se convierte en una piedra de toque para juzgar el grado de especulación, porque ningún promotor especulará sobre el nivel de alquiler.

4. Sin embargo, en la aplicación práctica, para integrarse con las tendencias de desarrollo económico y las expectativas de inflación, los estándares internacionalmente aceptados se forman en condiciones de desarrollo económico lento y estable y estabilidad monetaria. Ya sea por la crisis financiera en Estados Unidos o por el rápido desarrollo de China, hay una cierta desviación en la relación razonable entre alquiler y venta.

5. Pero es bueno medir el valor como un indicador relativo, como juzgar el valor de una ciudad, región o incluso propiedad en relación con unidades del mismo tipo. En otras palabras, en áreas con la misma velocidad de desarrollo económico, independientemente del tamaño de la ciudad, la relación alquiler-venta debe ser cercana, de lo contrario no será razonable.