¿A qué cuestiones debemos prestar atención al invertir en B&B en Japón?
Los datos estadísticos publicados por el Departamento de Turismo del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo de Japón el 27 de febrero de 2017 mostraron que 7,35 millones de turistas extranjeros se hospedaron en junio de 2017, un aumento del 23,5% en comparación con el mismo mes de 2016 y el mismo mes de 2016.
El objetivo del gobierno japonés es aumentar el número de turistas japoneses a 40 millones antes de los Juegos Olímpicos de Tokio. Por lo tanto, con el fin de popularizar los buenos servicios de B&B y resolver el problema de las insuficientes instalaciones de alojamiento, la reunión del Gabinete de marzo de 2017 decidió la Ley de Vivienda y Alojamiento, que regula el funcionamiento de los B&B que alquilan habitaciones vacías en casas y apartamentos comunes a turistas.
El mayor cambio en el nuevo proyecto de ley es abrir B&B en todo el país y levantar la prohibición en áreas fuera de las zonas especiales estratégicas nacionales, como Tokio Ota y la Prefectura de Osaka. Por lo tanto, los huéspedes que hayan preguntado antes sobre su estancia en Hokkaido no deben preocuparse. Incluso en zonas residenciales donde no es posible instalar alojamiento sencillo, se pueden seguir gestionando B&B.
La nueva ley estipula que los propietarios que operan B&B deben informar a las prefecturas y otros gobiernos locales, y el número máximo de días hábiles es 180 días, lo que significa que cada B&B solo puede operar legalmente durante medio año.
Para B&B que puedan causar el deterioro del entorno de vida circundante, la estadía se puede acortar de acuerdo con las regulaciones locales formuladas por el gobierno local, pero en principio no se permite acortar a 0 días, lo que en realidad excluye el funcionamiento de B&B.
Además, la aprobación del nuevo proyecto de ley estipula que los propietarios tienen obligaciones como la presentación ante las prefecturas, la gestión sanitaria y la tramitación de quejas. , para mejorar la situación en la que muchos B&B sin licencia comercial causan problemas y disputas a los residentes de los alrededores.
Cuando el propietario vive en otro lugar o el número de B&B especificado por el gobierno excede un cierto número, el nuevo proyecto de ley requiere que el propietario designe una empresa de alojamiento para las instalaciones del B&B y solo puede confiar a una empresa de alojamiento. . (Las empresas que operan alojamiento BB deben registrarse ante el Ministro de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo. La tarifa de registro es de 90.000 yenes y se renueva cada cinco años). La empresa de alojamiento y el propietario tienen las mismas obligaciones. El beneficio de utilizar una empresa de depósito en garantía es que el propietario queda liberado de las siguientes obligaciones, que se transfieren a la empresa de depósito en garantía.
La nueva ley también estipula sanciones por violaciones de la nueva ley. Habrá inspecciones de certificación y sanciones para quienes violen la nueva ley. Si un propietario presenta declaraciones falsas y se niega a cumplir con la orden de suspender el negocio, será sentenciado a una pena de prisión de no más de 6 meses o una multa de no más de 6.543.800 yenes.
El 27 de octubre de 2017, la Agencia de Turismo anunció las "Normas de Implementación de la Ley de Alojamiento Residencial" y las "Normas de Implementación de la Ley de Alojamiento Residencial del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo", que entraron en vigor en junio. 27 de marzo de 2018. Marzo de 2018 El registro ante las prefecturas y el Ministro de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo comenzará el día 27.
El método de cálculo del número de días de un año proporcionado por BB es desde el mediodía del 1 de abril hasta el mediodía del día siguiente.
Solicitar información turística y conservarla durante 3 años;
Reunir las condiciones sanitarias de las residencias generales (limpieza periódica, ventilación);
Zona de vivienda de una persona necesita llegar a 3,3 arriba.
Es necesario colocar el cartel de BB en la puerta, responder activamente a las disputas vecinales causadas por los BB y mantener las relaciones vecinales.
Quienes operan BB en edificios de apartamentos deben confirmar; las disposiciones del "Reglamento de gestión de edificios de apartamentos" No existe ninguna prohibición de operar un BB; se requiere una carta de compromiso de préstamo al solicitar un préstamo.
Proporcionar información de alojamiento al departamento administrativo periódicamente durante un período de 2 meses (hasta el día 15 de cada dos meses).
Logotipo de Sumin de Japón
Recomendación personal
Es mejor si la empresa opera una zona especial BB durante más de 180 días o solicita una calificación de hotel simple. Para las BB residenciales, un cálculo razonable es 180 días en temporada turística en marzo, 165.438 días en abril y 165.438 días en octubre, más los feriados nacionales. La clave para operar un B&B es tener sus propias características, personal, gestión del B&B, clasificación de residuos sanitarios y limpieza.
El futuro de los B&B japoneses es una oportunidad para recordar a todos que deben prestar atención a las reglas de gestión de los objetos al invertir en B&B y evitar inversiones ciegas.
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