Las nuevas viviendas públicas de alquiler y los apartamentos para talentos no deberán representar menos del 10 % del desarrollo de viviendas comerciales.

Recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou redactó las "Medidas de gestión de apartamentos para talentos de Guangzhou (borrador para comentarios públicos)" (en lo sucesivo, las "Medidas") y comenzó a solicitar la opinión del público. Las "Medidas" proponen que los terrenos residenciales comerciales en venta anuales de Guangzhou estén equipados con viviendas públicas de alquiler y apartamentos para talentos con una superficie total de construcción de al menos el 10% por hogar, y cada familia solo pueda disfrutar de un apartamento para talentos; El área de construcción única para talentos de nivel medio a alto es principalmente de 90 metros cuadrados y, en principio, no debe exceder los 120 metros cuadrados.

Incentivar a las fuerzas sociales a invertir en acciones.

Los apartamentos para talentos, como se menciona en las "Medidas", se refieren a viviendas levantadas por el gobierno, agencias de implementación encomendadas por el gobierno u otras fuerzas sociales y proporcionadas a talentos calificados de alto y medio nivel.

Las "Medidas" proponen que se puedan construir apartamentos para talentos mediante la construcción de apoyo y la nueva construcción centralizada. , también se puede recaudar mediante la compra y el arrendamiento de viviendas en el mercado, la adquisición y revitalización del parque de viviendas gubernamentales y la aceptación de viviendas donadas. Los apartamentos gubernamentales para talentos se construyen principalmente mediante la construcción de varios distritos, y se anima al gobierno y al capital social a cooperar en la construcción de apartamentos para talentos. Se anima a los empleadores y otras fuerzas sociales a participar en la construcción, financiación, operación y gestión de apartamentos para talentos mediante inversión directa, inversión indirecta, participación accionaria, etc.

Las "Medidas" aclaran que los departamentos de planificación y recursos naturales deben reservar indicadores de suelo planificados para apartamentos de talentos en la planificación del uso del suelo de las áreas urbanas centrales y las áreas industriales y de reunión de talentos. El área urbana central suministrará recientemente terrenos residenciales, viviendas públicas de alquiler y otros proyectos de viviendas asequibles y terrenos para departamentos para talentos, y su superficie terrestre no será inferior al 30% de la superficie total.

De acuerdo con las "Medidas", la licitación, subasta y transferencia anual de terrenos residenciales comerciales ordinarios de la ciudad deben estar equipadas con viviendas públicas de alquiler y apartamentos para talentos con un área total de construcción de no menos de 10 % de vivienda pública de alquiler de renovación urbana anual y La proporción de apoyo de apartamentos para talentos no será inferior al 10% del monto total de construcción de proyectos de renovación urbana (proyectos de transferencia pública después de la compra y almacenamiento del gobierno) para el desarrollo de viviendas comerciales en el ciudad.

bLos residentes de edificios de media y alta altura pueden disfrutar de apartamentos de 90 metros cuadrados.

Las "Medidas" aclaran que, en principio, la construcción de apartamentos para talentos debería basarse en una construcción de apoyo, complementada con una nueva construcción centralizada.

Entre ellos, en los terrenos para nuevos proyectos industriales donde se reúnen industrias y personas, se pueden construir instalaciones de apoyo como servicios de producción, oficinas administrativas y servicios de vivienda que no excedan el 15% del área total de construcción de ​​el proyecto; en parques de innovación de valor, áreas funcionales de innovación importante, parques nacionales y provinciales con transporte conveniente y áreas circundantes no excederán de 35. En la construcción de apoyo, la proporción de apartamentos para talentos y viviendas públicas de alquiler (incluidas las residencias para el personal) puede llegar a 50 (es decir, el 7,5 del área total de construcción del proyecto).

Las "Medidas" también aclaran que la parte residencial de un proyecto de apartamentos para nuevos talentos que proporciona terreno mediante asignación o transferencia de acuerdo o un proyecto de apartamentos para nuevos talentos que se suministra mediante transferencia pública debe incluirse en la decisión de asignación. o contrato de transferencia Generalmente se confirma que el departamento de registro de bienes raíces debe indicar el uso como "Apartamento de Talento" en el certificado de propiedad y en el libro de registro, con las palabras "No se permite registrarse en divisiones, transferir en divisiones o". hipotecado en divisiones, pero todo el edificio (edificio completo) puede hipotecarse o hipotecarse en su totalidad de acuerdo con la ley ". Transferencia (edificio completo).

En cuanto a la asignación y gestión de apartamentos para talentos, El principio es satisfacer las necesidades de vida de los talentos en diferentes niveles. Los nuevos apartamentos para talentos deben estar equipados con varias unidades según las necesidades, principalmente 90 metros cuadrados, en principio no más de 120 metros cuadrados.