¿Cómo se calculan los honorarios que cobran las agencias inmobiliarias?

1. Las tarifas que deben pagarse por una transacción normal de vivienda de segunda mano incluyen principalmente tres partes: comisión de agencia inmobiliaria, tarifa hipotecaria e impuesto a la transacción. La comisión de agencia inmobiliaria es la remuneración por servicios pagada por el comprador y el vendedor a la empresa de agencia inmobiliaria. Está claramente acordada por las tres partes en el contrato anterior y se paga después de que la transacción sea exitosa. Diferentes empresas intermediarias pueden imponer diferentes estándares. Sin embargo, el departamento de precios estipula que la comisión pagada por el comprador y el vendedor no puede exceder el 3% del precio de la transacción.

2. La comisión de intermediación es el 50% del alquiler mensual de la casa de alquiler y de la casa alquilada. Por ejemplo, si la casa se alquila por 3.000 yuanes al mes, el arrendador pagará 1.500 yuanes. Si es compra y venta, esto será diferente según el intermediario. Generalmente, el comprador y el vendedor soportan cada uno entre el 1,5% y el 2%.

¿Cuál es el proceso de apertura de una agencia inmobiliaria?

1. Selección de marca: Para emprendedores que optan por unirse a una marca. Por lo tanto, es necesario realizar una investigación de mercado detallada, una investigación regional, una investigación entre pares y otros preparativos, y luego elegir la marca de franquicia de agencia de vivienda más adecuada.

2. Ubicación de las tiendas: en lo que respecta a la ubicación de las tiendas, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes publicar o consultar sobre viviendas. Por lo tanto, en términos generales, el alquiler no será demasiado caro a menos que se trate de una propiedad de lujo o de una ubicación solicitada.

3. Compra de equipos: En términos de hardware, las agencias de vivienda cuentan con relativamente pocos equipos, son básicamente equipos fijos como aires acondicionados, estaciones de trabajo, mesas y sillas, así como material de oficina como fotocopiadoras, impresoras. , computadoras, papel y bolígrafos. El costo No es alto. En cuanto al software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Real Estate Online ERP para facilitar la gestión de clientes y empleados inmobiliarios.

4. Contratación de personal: al abrir una agencia de vivienda, la dotación de personal es muy importante y es necesario tener certificados de calificación y certificados de empleo. Por supuesto, la industria de las ventas no valora mucho la experiencia, siempre y cuando se tenga la capacidad y la determinación. Por lo tanto, también podrás obtener certificados durante el proceso de ejercicio y aprendizaje.

5. Asunto oficial: Todo está listo, elige un día propicio, asunto oficial.