¿Es ilegal alquilar en una subdivisión?

Es ilegal alquilar con tabiques. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, cuando se alquilan casas residenciales, el arrendador utilizará los dormitorios, salas de estar y vestíbulos diseñados como espacios habitables de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial como pequeñas unidades de alquiler, y no alquilará sáquelos después de que se construyan por separado. Los espacios no residenciales diseñados de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial, como restaurantes, cocinas, baños, balcones, vestíbulos, pasillos, trasteros, sótanos, semisótanos, etc., no se alquilarán para habitación humana.

A la hora de firmar un contrato de alquiler de casa, es necesario prestar atención a los siguientes puntos:

1. Averigüe el propietario de la casa y la situación básica de la misma. Los inquilinos deben prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe relación de agencia, se deberá aportar el poder original del dueño del inmueble para encomendarlo al contratista. Si existe una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba escrita original de que el propietario acepta subarrendar y se debe estipular en el contrato qué responsabilidades tendrá el subarrendatario si la prueba escrita de que el propietario acepta subarrendar es falsa;

2. Escribir claramente el alquiler y el depósito. En cuanto a la forma de pagar el alquiler y la fianza, el número de meses a pagar el alquiler en un período depende de la situación propia de cada persona. Se debe pactar claramente en el contrato el momento y la forma de pagar el alquiler en cada período, así como la responsabilidad por incumplimiento. del contrato por mora;

3. Aclarar el manejo de la responsabilidad por incumplimiento del contrato. El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato en función de diferentes situaciones de incumplimiento de contrato.

Base jurídica: Artículo 731 del Código Civil de la República Popular China.

Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que la calidad del bien arrendado no está a la altura al celebrarlo. el contrato.