¿Existe alguna compensación si el propietario de repente exige mudarse?
Durante el periodo de alquiler, si el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene derecho de tanteo. Si el arrendador desaloja al arrendatario, el arrendatario puede pedir al arrendador que compense las pérdidas.
El arrendador deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios si se le pide al inquilino que se mude. Si el contrato de arrendamiento estipula la indemnización por daños y perjuicios, la indemnización se basará en la indemnización por daños y perjuicios. Si no hay acuerdo, la indemnización se basará en. las pérdidas reales del inquilino. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si el arrendador le pide al inquilino que se mude anticipadamente, la compensación específica es la siguiente: el arrendador exige que el inquilino se mude anticipadamente, lo que constituye un incumplimiento de contrato, y usted puede reclamar una indemnización por las pérdidas durante el período de arrendamiento estipulado en el contrato; contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a usar la casa y el propietario no tiene derecho a pedirle que se mude antes de tiempo. El propietario debe seguir ciertos procedimientos legales y notificar formalmente al inquilino con anticipación antes de que pueda hacerlo; dejar que el inquilino se mude. Según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, el inquilino tiene derecho a utilizar la casa durante el período de arrendamiento, pero el propietario no tiene derecho a pedirle que se mude antes de tiempo.
Es un incumplimiento de contrato que el propietario se mude antes de que venza el contrato de arrendamiento. El propietario y el inquilino pueden acordar que cuando una de las partes incumple el contrato, debe pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios. la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por el método de cálculo del incumplimiento del contrato.
¿En qué circunstancias el propietario le pide al inquilino que se mude?
1. No pagar el alquiler a tiempo. Después de que el inquilino firma el contrato de arrendamiento con el arrendador, todo arrendador espera que el alquiler se pague a tiempo durante el período del arrendamiento. El contrato de arrendamiento también estipula el tiempo de pago del alquiler, que no puede exceder de una semana. Si existen circunstancias especiales, el inquilino debe comunicarse con el arrendador con anticipación, explicarle los motivos y obtener su comprensión. Si el propietario retrasa el alquiler durante mucho tiempo o lo retrasa deliberadamente, lo que le dificulta cobrar el alquiler, es razonable que lo desalojen.
2. Cambios no autorizados en la estructura de la casa durante el período de arrendamiento. Si el inquilino divide la casa grande alquilada en varias casas pequeñas sin autorización durante el período de arrendamiento, y luego las subarrenda para obtener ganancias. Este acercamiento se realizó sin el consentimiento del propietario, y fue desalojado por el propietario. También compensó al propietario por todos los gastos incurridos para restaurar la casa a su estado original.
En resumen, ¿el propietario? editor, ¿tiene alguna compensación por la repentina solicitud del propietario de mudarse? Espero que las respuestas pertinentes puedan ayudarle
Base legal:
Código Civil
Artículo 583, Compensación por incumplimiento de contrato Si una de las partes responsables no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, si la otra parte tiene otras pérdidas después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, deberá compensar las pérdidas.
Artículo 584: Alcance de los daños: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento de contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las posibles pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato;