El alquiler no vence, ¿es legal que el propietario traiga gente a ver la propiedad?

Es ilegal que el arrendador traiga gente a ver la casa antes de que venza el alquiler, a menos que las dos partes acuerden lo contrario en el contrato de arrendamiento:

Durante el período de alquiler, El propietario no tiene derecho a traer gente a ver la casa. El contrato de alquiler entre ambas partes se firma entre el arrendador y el arrendatario bajo los principios de igualdad, voluntariedad y legalidad. El contrato de alquiler es válido y tanto el arrendador como el arrendatario deben cumplir lo estipulado en el contrato. Como arrendador, no debe obstaculizar el uso normal de la casa por parte del arrendatario y no debe interferir con las operaciones normales del arrendatario sin motivo alguno. Si su comportamiento, como traer a otras personas a ver la casa, interfiere con las operaciones normales del arrendatario, entonces como arrendador. arrendatario, tiene derecho a presentar objeciones y a negar la entrada de otros a la vivienda. Cuando la casa está alquilada, el derecho de uso de la casa pertenece al inquilino. El arrendador tiene la propiedad, los derechos de uso, los derechos de renta y los derechos de disposición de la casa. Una vez alquilada la casa, el arrendador también cede el derecho de posesión y uso al arrendatario. Por tanto, salvo que las partes acuerden otra cosa en el contrato de arrendamiento.

A qué debes prestar atención al alquilar una casa:

1 Según nuestras necesidades reales, por supuesto queremos estar lo más cerca posible de nuestro lugar de trabajo, para que podamos. No pasarás demasiado tiempo viajando todos los días, también puedes tener más tiempo para recargar energías y estudiar, pero también debes considerar tu base financiera. Si no puedes pagarlo, puedes elegir un lugar con transporte conveniente y un poco. más lejos;

2. Al alquilar, debe prestar atención a comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, etc. del propietario para evitar que los delincuentes defrauden nuestro dinero y que los propietarios de segunda mano los engañen. No alquiles una casa a un propietario de segunda mano. Si es un intermediario, debe verificar la licencia comercial del intermediario y encontrar una unidad intermediaria confiable para su presentación. No se deje engañar, lea más sobre esto. Cuando alquile una casa, asegúrese de verificar la tarjeta de identificación del propietario y el certificado de propiedad para ver si el propietario es quien le alquila la casa. El contrato de alquiler también es muy necesario. no hacer acuerdos verbales;

3. Elija una casa y verifique si las instalaciones de las habitaciones están en buenas condiciones antes de mudarse. Por ejemplo, si hay algún daño en muebles, electrodomésticos, etc., registre esta información detalladamente y comuníquese con el arrendador para evitar disputas posteriores. Cuando nos registremos, definitivamente habrá instalaciones del propietario en la habitación, como muebles, electrodomésticos, etc. Necesitamos verificar si están en buenas condiciones y asegurarnos de que se puedan usar normalmente;

4. Al pagar, generalmente debemos pagar un depósito. Paga lo menos posible para evitar que el arrendador ponga excusas para no devolver el dinero. Al alquilar una casa, normalmente se nos exige pagar un depósito. No nos enseñes demasiado sobre esta cantidad, de lo contrario seremos nosotros los que suframos las consecuencias. Si nos encontramos con un propietario poco razonable, el depósito no nos será devuelto fácilmente. , por lo que necesitamos firmar un contrato de alquiler. Esto es necesario y la relación de responsabilidad debe quedar claramente establecida. Señalar las materias concretas, firmar y sellar. Por ejemplo, quién debe pagar el agua, la luz, la banda ancha, la banda ancha, etc. Se debe enumerar la jerarquía y se debe indicar el responsable. Cómo compensar los daños a los artículos, quién es el responsable, etc.

En resumen, el propietario no puede mostrar la casa a la gente antes de que venza el alquiler. El arrendador tiene la propiedad, los derechos de uso, los derechos de renta y los derechos de disposición de la casa. El arrendador también tomará posesión de él. Los derechos y derechos de uso se transfieren al arrendatario. Por tanto, salvo que las partes acuerden lo contrario en el contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, nadie, incluido el arrendador, tiene derecho a ingresar a la casa sin el permiso del inquilino, de lo contrario se violará el derecho de uso y privacidad del inquilino.

Base legal:

Artículo 720 de la “República Popular China y Código Civil”

Se obtiene por la posesión y uso del inmueble arrendado durante el plazo del arrendamiento. Los rendimientos del arrendamiento pertenecerán al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 725:

Si la propiedad del inmueble arrendado cambia durante el período de posesión del arrendatario de conformidad con el contrato de arrendamiento, no se afectará la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 728:

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que soporte responsabilidad de compensación. Sin embargo, la validez del contrato de compraventa de la vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero no se verá afectada.