¿Pueden las empresas de alquiler y los inquilinos individuales emitir facturas a nombre de la empresa?
1. Es necesario firmar un contrato de alquiler de la casa en el que se indique claramente que los gastos de agua y luz correrán a cargo del inquilino.
2. Puede registrar tarifas de alquiler y facturas de servicios públicos contratados. Están incluidos en honorario de gestión-cuota de oficina-cuota de alquiler y honorario de gestión-cuota de oficina-cuota de agua y luz (materias de tercer nivel).
3. Se deberá adjuntar al bono el original o copia del contrato entre ambas partes.
Las facturas de servicios públicos por el alquiler de una casa se calculan en función de las facturas de servicios públicos reales. Los detalles son acordados por ambas partes al firmar el contrato de alquiler.
De acuerdo con el artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial", las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8 ) ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento administrativo de construcción (inmobiliario) podrá, junto con el departamento administrativo industrial y comercial, formular un modelo de texto de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
¿Qué información se requiere para el registro de alquiler de casa?
Artículo 15 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Al tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Casa contrato de arrendamiento;
(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;
( 4) Construcción del gobierno popular municipal, municipal y distrital (Bienes Raíces) Otros materiales especificados por las autoridades competentes.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá tramitar el registro y la presentación del alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:
(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
(2) El arrendador y el tema registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal Consistente;
(3) Casas que no pueden alquilarse según lo estipulado en el artículo 6 de estas Medidas.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a la parte que alquila el casa del contenido que necesita ser complementado y corregido.
Para las empresas de leasing, ¿pueden los inquilinos individuales emitir facturas a nombre de la empresa?