¿Cómo calcular la responsabilidad por incumplimiento de contrato si el contrato de alquiler de la casa no ha caducado y no quiero alquilar?
Tomemos Zhengzhou como ejemplo. Según el artículo 29 del "Reglamento de gestión de arrendamiento de viviendas urbanas de Zhengzhou", el arrendatario no alquilará el contrato de arrendamiento después de que expire el plazo del contrato sin el consentimiento del arrendador o sin firmar un contrato de arrendamiento. acuerdo de renovación con el arrendador Si se muda, además de pagar el alquiler, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato; si no hay acuerdo en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se pagará al arrendador a razón de; el 15% del alquiler original; si se causan pérdidas al arrendador, será responsable de la indemnización.
Artículo 32 Los arrendatarios y subarrendatarios no afectarán la normal producción y vida de otros; no realizarán actividades ilícitas o delictivas.
Datos ampliados:
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
Enciclopedia Baidu-Regulaciones de gestión de alquileres de viviendas de la ciudad de Zhengzhou