¿Cómo cobrar el impuesto sobre el alquiler de una casa?
1. Si los ingresos mensuales por alquiler de una persona que alquila una casa residencial no alcanzan los 1.000 yuanes, la tasa impositiva compuesta es 4.
2. Si los ingresos por alquiler superan los 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes) y son inferiores a 2.000 yuanes, la tasa integral es 6,35, que incluye: impuesto comercial 1,5, impuesto de construcción y mantenimiento urbano 0.1.05, recargo educativo 0,045, etc. .
3. El ingreso mensual por alquiler de una casa residencial de alquiler individual es de más de 2.000 yuanes (incluidos 2.000 yuanes), y la tasa del síndrome es 8,35, que incluye: impuesto comercial 1,5, impuesto de mantenimiento y construcción urbanos 0,105. recargo por educación 0,045, impuesto a la propiedad 4, impuesto sobre la renta personal 2,7;
4. Tasa de dique = ingresos por alquiler * 0,13.
Partes del impuesto sobre el alquiler de vivienda:
1. Pagar el impuesto sobre la propiedad al estado y el arrendador paga el impuesto sobre la propiedad al 12 % de los ingresos anuales por alquiler.
2. Impuesto de timbre. Al registrar el contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar un descuento equivalente a una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento;
3. Las unidades y los individuos pagan el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto al valor agregado;
4. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
En resumen, también se exigen impuestos para alquilar casas. Las personas que alquilan casas residenciales deben pagar el impuesto comercial, el impuesto de mantenimiento y construcción urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. Para las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler no alcanzan los 1.000 yuanes, la tasa del síndrome es 4.
Base jurídica:
Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario de uso e ingreso. Contrato según el cual una persona paga alquiler.