Cómo calcular el impuesto a la propiedad

El impuesto ad valorem se aplica sobre el valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es:

Monto del impuesto. por pagar = impuesto por pagar El valor original de la propiedad fiscal × (índice de deducción 1) × la tasa impositiva anual es del 1,2%.

2. Cálculo del impuesto ad valorem

El impuesto ad valorem se basa en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles. La fórmula es:

Impuesto a pagar = Ingresos por alquiler.

También debemos prestar atención a las siguientes tres cuestiones:

(1) Las propiedades invertidas por empresas conjuntas deben recibir un trato diferente al recaudar el impuesto a la propiedad. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.

(2) Para el arrendamiento financiero de casas, el impuesto a la propiedad se aplicará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad tributaria local con base en el valor residual de la propiedad. situación real.

(3) Cuando la nueva casa se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el aire acondicionado central. equipo; el equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original.