¿El propietario debe pagar impuestos?

Los propietarios deben pagar impuestos de la siguiente manera:

1. Los propietarios deben pagar el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y Recargo por educación local de acuerdo con la ley. Las viviendas de alquiler individuales no se utilizan solas y se gravan sobre la base del alquiler de acuerdo con ciertos estándares;

2. Los ingresos por alquiler son iguales a los ingresos por alquiler de propiedad, y los ingresos por alquiler de propiedad se gravan en cuotas. Si los ingresos por alquiler no superan los 4.000 yuanes por vez, se eximen 800 yuanes y el importe restante está sujeto al impuesto sobre la renta personal al 20%; si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% del importe de la exención; El importe restante está gravado al 20%. El impuesto sobre la renta cae dentro del alcance de los impuestos autodeclarados. El propietario lleva su documento de identidad y su contrato de alquiler al departamento de impuestos para declarar los impuestos por su cuenta. También puede declarar en línea e iniciar sesión en el sitio web oficial del departamento de impuestos para declarar. Luego de que el contribuyente declara, el personal del departamento de impuestos revisará la porción que se debe deducir y la base imponible, y luego se podrá determinar.

Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.

Están sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:

(1) Rentas por sueldos y salarios;

(2) Rentas por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Intereses, dividendos, Ingresos por dividendos;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Las personas físicas residentes que obtengan las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral) calcularán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en forma consolidada en el ejercicio gravable que las obtengan; Las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.