¿Cómo determinar el momento en que se produce la obligación tributaria por impuesto predial y por uso de suelo urbano?
Impuestos Para las casas construidas por los contribuyentes, el impuesto a la propiedad se cobrará a partir del mes posterior a su finalización.
Para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, el impuesto a la propiedad se cobrará a partir de. el mes posterior a la finalización de los procedimientos de aceptación.
Antes de que los contribuyentes pasen por los procedimientos de aceptación, se cobrará el impuesto a la propiedad sobre las casas de nueva construcción que hayan sido utilizadas, alquiladas o prestadas "
2. Según las "Políticas pertinentes sobre impuestos sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de terrenos urbanos de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" "Aviso sobre las regulaciones" (Guo Shui Fa [2003] No. 89): "2. Respecto al tema de determinar el momento en que ocurren las obligaciones del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(1) Al comprar una casa comercial de nueva construcción, desde el momento en que se entrega la casa. Impuesto sobre bienes inmuebles y urbano El impuesto sobre el uso de la tierra se cobrará a partir del mes posterior al uso de la propiedad.
(2) Al comprar una casa existente, la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de la casa a partir de la fecha en que se adquirió la casa. Se completan los trámites de transferencia de propiedad y registro de cambio. propiedad arrendada o prestada.
(4) ) Si una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o presta vivienda comercial construida por la empresa, el impuesto sobre la propiedad se cobrará a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa. uso.
3. De acuerdo con el "Reglamento del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China". Aviso sobre políticas relacionadas con el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Caishui [2006] No. 186): "Si el derecho de uso de suelo se obtiene por cesión o transferencia, el cesionario deberá pagar el impuesto de uso de suelo urbano a partir del mes siguiente al tiempo de entrega de suelo estipulado en el contrato. Impuesto de uso de suelo; si Si el contrato no estipula el plazo de entrega del terreno, el cesionario deberá pagar el impuesto sobre uso de suelo urbano a partir del mes siguiente a la firma del contrato. "
4. Según el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden del Consejo de Estado nº 483): "Artículo 9 El impuesto sobre el uso del suelo se pagará de conformidad con el siguientes disposiciones:
( 1) Las tierras cultivadas expropiadas al final de un año a partir de la fecha de aprobación de la expropiación estarán sujetas al impuesto sobre el uso de la tierra;
(2) Si no Si se expropian tierras cultivables, el impuesto sobre el uso del suelo se pagará a partir del mes siguiente a la aprobación de la expropiación. "