Alquilar la casa a la empresa para facturación.
Acudir a la oficina de servicio tributario de la Administración Estatal de Impuestos para obtener y cumplimentar el formulario de solicitud de emisión de factura. 2. Los contribuyentes deberán proporcionar información:
1. Comprobante de identidad jurídica del solicitante de la facturación. Lleve su documento de identidad y el contrato de alquiler de la casa a la autoridad tributaria competente (la oficina del servicio de impuestos local) donde se encuentra la casa, obtenga y complete el "Formulario de solicitud para la emisión de facturas" y luego solicite la emisión de facturas.
2. Información que debe presentarse. Una confirmación por escrito del nombre, precio unitario y cantidad de los bienes adquiridos, o un contrato de compraventa emitido por el ordenante. No existen restricciones para el registro de hogares y la tasa impositiva total es de aproximadamente el 8%.
Según los documentos fiscales, la política fiscal para las personas que alquilan viviendas es la siguiente:
(1) El impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos de alquiler de viviendas por parte de particulares.
(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan viviendas están exentos del impuesto de timbre.
(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.
Conocimientos relevantes:
Facturación de las facturas de agua y electricidad cobradas por la unidad después del impuesto empresarial a la reforma del impuesto al valor agregado;
La factura de electricidad cobrada debe utilizarse como importe del alquiler para emitir una factura de arrendamiento.
En teoría, todas las facturas de electricidad cobradas deberían considerarse alquiler y las autoridades fiscales emitirán facturas de alquiler en su nombre.
Los gastos de precio adicional se refieren a tarifas de manejo, subsidios, fondos, daños y perjuicios, intereses de pago diferido, tarifas de embalaje, fletamentos, reservas, tarifas de transporte y manipulación, fondos de cobranza, fondos prepagos y otros costos diversos. .
Las tarifas de servicios públicos que cobra la unidad por el alquiler de la casa estarán sujetas al impuesto al valor agregado:
De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado" y sus normas de implementación, las ventas dentro del territorio de las Unidades de la República Popular China y las personas físicas que suministran bienes o prestan servicios de procesamiento, reparación y reparación e importan bienes son contribuyentes del impuesto al valor agregado (en adelante denominado contribuyentes) y pagarán el impuesto al valor agregado de acuerdo con este reglamento.
Una vez pagadas las facturas de agua, luz y calefacción de la casa de alquiler por parte de la empresa, ésta las cobra al arrendatario generando así ventas. El impuesto al valor agregado debe pagarse al cobrar las facturas de agua, electricidad y calefacción del arrendatario. La base para calcular el impuesto a pagar sobre los bienes vendidos por contribuyentes generales sin IVA.
Base legal:
Artículo 12 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado" La tasa de recaudación del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3%, a menos que lo contrario especificado por el Consejo de Estado.
Artículo 13 Los contribuyentes distintos de los pequeños contribuyentes deberán registrarse ante las autoridades tributarias competentes. Los métodos de registro específicos serán formulados por el departamento de impuestos del Consejo de Estado.
Los pequeños contribuyentes con una contabilidad sólida y capaces de proporcionar información fiscal precisa pueden registrarse ante las autoridades fiscales competentes. Para los contribuyentes no pequeños, el impuesto a pagar se calculará de conformidad con las disposiciones pertinentes de este Reglamento.
Base Legal
Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China
Artículo 19: Unidades e individuos que venden bienes, prestan servicios y participan en otras actividades comerciales cobrar tarifas de operaciones externas Para el pago, el beneficiario emitirá una factura al ordenante; en circunstancias especiales, el ordenante emitirá una factura al beneficiario;
Artículo 20 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades productivas y comerciales deberán solicitar facturas al beneficiario al realizar pagos por bienes adquiridos, servicios recibidos y otras actividades comerciales. Al momento de obtener una factura no se permiten cambios de nombre y monto.