¿Es útil demandar por impago de las cuotas del arrendamiento?

Análisis jurídico: Útil, puedes demandar directamente por atrasos en el alquiler. En un litigio civil, la causa específica de la acción debe determinarse con base en la relación jurídica básica entre las partes. Si la otra parte incumple el pago del alquiler y ha emitido un pagaré por los atrasos del alquiler, la relación jurídica básica entre las dos partes sigue siendo una disputa sobre el contrato de alquiler de la casa, y la parte interesada debe presentar una demanda ante los tribunales por motivos de alquiler. atrasos. Además, si la otra parte incumple los pagos atrasados ​​del alquiler y no tiene pruebas para pagar el alquiler posteriormente, de acuerdo con el principio de "quién afirma proporcionar pruebas" en un litigio civil, la otra parte debe soportar las consecuencias adversas de no proporcionar pruebas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.