Políticas relacionadas con impuestos comerciales de alquiler de casas

¿Cuáles son las políticas relacionadas con el impuesto comercial de alquiler de viviendas? Actualmente, de acuerdo con el artículo 13 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen", se puede ver información clave. Si se registra un contrato de alquiler de vivienda, el arrendador correspondiente deberá pagar una tasa de gestión del alquiler de vivienda del 2% del alquiler mensual al departamento competente del distrito correspondiente. En segundo lugar, si la casa de alquiler ha pasado por los procedimientos de registro, el arrendador correspondiente debe pagar la tasa de gestión de la casa de alquiler al departamento competente del distrito correspondiente, equivalente al 3% del alquiler mensual. En tercer lugar, si la casa está subarrendada, la diferencia entre el alquiler del subarrendamiento y el alquiler original también debe ser pagada por el subarrendatario correspondiente de conformidad con las normas anteriores. A continuación, echemos un vistazo a las políticas relacionadas con el impuesto comercial de alquiler de casas del editor.

Políticas relacionadas con el impuesto empresarial en el arrendamiento de viviendas

¿Cuáles son las políticas relacionadas con el impuesto empresarial en el arrendamiento de viviendas? En términos generales, la base para cobrar las tarifas de gestión del alquiler de una casa es el alquiler de la casa, y los ingresos por alquiler se pueden determinar de acuerdo con las siguientes disposiciones. En primer lugar, de conformidad con el artículo 15 del "Reglamento sobre arrendamiento de viviendas en la zona económica especial de Shenzhen", las autoridades distritales pertinentes pueden utilizar el alquiler guía como base de cálculo pertinente al recaudar los impuestos y tasas correspondientes o los gastos de gestión del alquiler de viviendas acordados en el contrato de arrendamiento; contrato es superior a la guía En alquiler, se puede calcular según el alquiler estipulado en el contrato. 2. El personal pertinente también puede seguir las disposiciones de las "Medidas provisionales para la recaudación y gestión de impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas en el distrito de Bao'an". En circunstancias normales, los residentes que construyen sus propias casas de alquiler deben utilizar los ingresos por alquiler aprobados como base. base para el cálculo del impuesto. Generalmente existen estas fórmulas para calcular los gastos de gestión del alquiler. La tarifa mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos por alquiler × tasa de gestión del alquiler. Los detalles son los siguientes: 1. La fórmula para calcular la tarifa de gestión del alquiler para los no residentes que pasan por los procedimientos de registro de contrato pertinentes para casas de construcción propia. La tarifa de gestión del alquiler pagadera por el arrendador = ingresos mensuales por alquiler × 2%. En términos generales, los ingresos por alquiler deben determinarse basándose en los principios de alquiler por contrato y alquiler guiado. La tarifa mensual de gestión del arrendamiento pagadera por el subarrendatario = (ingresos por alquiler del subarrendamiento - gastos de alquiler del contrato original) × 2%. Al arrendar casas de construcción propia a no residentes y realizar procedimientos de presentación de contratos, la fórmula de cálculo relevante para las tarifas de gestión del arrendamiento es: En circunstancias normales, la tarifa de gestión del arrendamiento pagada por el arrendador mensualmente = ingresos mensuales por alquiler × 3% . Los ingresos por alquiler también se pueden determinar basándose en los principios de alquiler por contrato y alquiler guiado. La tarifa mensual de gestión del alquiler pagadera por el subarrendatario = (ingresos mensuales por alquiler del subarrendamiento - gastos mensuales de alquiler del contrato original) × 3%. La fórmula para calcular la tarifa de administración del alquiler para los residentes que alquilan casas de construcción propia para el registro del contrato es: tarifa mensual de administración del alquiler pagadera = ingreso mensual aprobado por alquiler × 2%. Al mismo tiempo, también existe una fórmula para calcular las tarifas de gestión del alquiler para que los residentes registren sus propias casas de alquiler. Generalmente, tarifa de gestión de alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado × 3%.

Cuestiones a las que se debe prestar atención cuando se trata del impuesto a las empresas de alquiler de viviendas

¿A qué debemos prestar atención cuando se trata del impuesto a las empresas de alquiler de viviendas? Primero, los técnicos informáticos pertinentes registrarán o presentarán el contrato de arrendamiento de la casa de acuerdo con el contrato del arrendador, y luego generarán la lista de tarifas de administración del alquiler de la casa por duplicado antes del último mes de cada trimestre o el día 15 de cada mes, generalmente una copia para el arrendador y uno para el administrador del arrendamiento. Después de la verificación por parte del administrador de arrendamiento correspondiente, llevarán a cabo alguna investigación y verificación sobre la situación del arrendamiento de la casa cambiada. Después de que el director firma, el personal de la computadora puede generar la "Lista de verificación de gestión de alquiler de viviendas", generalmente por triplicado, con una copia para el director, el administrador y el cobrador de peajes; el "Aviso de gestión de alquiler de viviendas" generalmente se realiza en dos copias; con el propietario y el arrendador, una copia cada uno para el administrador.