¿Qué debo hacer si el propietario me cobra de más por la electricidad?
1. Las medidas de respuesta para los arrendadores que cobran indiscriminadamente las facturas de agua y luz son las siguientes:
(1) Negociar con el arrendador si no hay pruebas suficientes;
(2) Después de cobrar, si hay pruebas completas que demuestren que el arrendador ha cobrado arbitrariamente las facturas de agua y electricidad, puede informar la situación a la autoridad de precios y presentar una queja.
2. El incumplimiento del contrato por parte del arrendador se tramita de la siguiente manera:
1. Si el arrendador incumple el contrato durante la ejecución del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo haga. continuar ejecutando el contrato y asumir la responsabilidad por incumplimiento del mismo, o rescindir el contrato de arrendamiento. Indemnización por pérdidas. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas;
2. Puede actuar de acuerdo con el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para proteger sus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.
En tercer lugar, el propietario cobra arbitrariamente las facturas de agua y electricidad.
1 Los cargos de agua y electricidad los fija el gobierno y los intermediarios no pueden ganar la diferencia. informar al departamento de conservación de agua y al departamento de energía eléctrica.
2. Como inquilino, puede pedirle al propietario que le reembolse la diferencia de precio cobrada. Si el propietario incumple el contrato, el inquilino también puede rescindir el contrato sobre esta base;
3. Para maximizar las ganancias, los propietarios suelen añadir la diferencia a la factura de servicios públicos.
Base legal:
Ley de Electricidad de la República Popular China
Artículo 44
Prohíbe a cualquier unidad o individuo cargar otra electricidad cargos. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.
Artículo 66
Violar lo dispuesto en los artículos 33, 43 y 44 de esta Ley e incumplir los precios y usos de energía eléctrica aprobados por el Estado en el registro de energía eléctrica. El dispositivo de medición cobra tarifas de electricidad a los usuarios, fija precios de electricidad más allá de su autoridad o agrega otras tarifas a las tarifas de electricidad, la autoridad de precios dará una advertencia y ordenará la devolución de las tarifas cobradas ilegalmente, y también podrá imponer una multa de no más de cinco veces los honorarios cobrados ilegalmente; en casos graves, se impondrán sanciones administrativas al responsable y a los directamente responsables;