¿Cuáles son las normas para la gestión del alquiler de viviendas?

1. Al arrendar una casa a un arrendatario, el arrendador deberá aclarar la procedencia del arrendatario. No se les permite alquilar a aquellos que no tengan documentos legales y orígenes desconocidos.

2. Una vez alquilada la vivienda, el arrendatario deberá presentar su documento de identificación personal en la comisaría de policía comunitaria para su registro según normativa. No puede falsificar ni pretender ser propiedad de alquiler de otra persona.

3. No se permite al arrendatario alquilar varias personas para que vivan por turnos o pasen la noche en privado, y no se le permite realizar actividades ilegales en la casa alquilada.

4. Está estrictamente prohibido almacenar mercancías peligrosas inflamables, explosivas, armas de fuego, municiones, venenosas y radioactivas en las casas de alquiler.

5. El arrendatario no podrá utilizar la vivienda alquilada para realizar otras actividades que pongan en peligro el interés público nacional y social.

6. Los colectivos o unidades que alquilan viviendas deberán establecer un sistema de gestión de la seguridad.

Habilidades para alquilar casas

1. Resalte las convenientes características de transporte de la propiedad:

Los estudiantes universitarios recién graduados no tienen altos requisitos para las instalaciones interiores en las casas de alquiler. Entran en la sociedad y no están familiarizados con una ciudad extraña, las casas de alquiler con transporte conveniente se convierten en su primera opción. Quieren vivir en una zona con densas líneas de autobús, por lo que sólo pueden tomar un autobús para ir al trabajo. Por tanto, a la hora de alquilar una casa, el arrendador debe destacar la comodidad del transporte del inmueble arrendado.

2. Las habitaciones sin ascensor de varios pisos son muy populares:

Debido a que los salarios de los estudiantes universitarios no son altos cuando ingresan a la sociedad, la inversión en alquilar una casa no lo es. alto. En términos generales, excepto en los pueblos urbanos, los estudiantes universitarios prefieren vivir en antiguos edificios residenciales sin ascensores construidos en los primeros días de la reforma y apertura. Como propietario de estas comunidades antiguas, debemos resaltar las características de las comunidades antiguas: los residentes son más sencillos, más seguros para vivir y las tarifas de administración de propiedades de las comunidades con ascensores de gran altura son más bajas.

¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: el impuesto sobre la propiedad se paga al estado y el arrendador paga el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler.

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Viviendas Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo" ( Caishui [2008] No. 24), desde marzo de 2008 A partir del 1 de marzo, el impuesto sobre la renta personal se recaudará a una tasa reducida del 10%. Si el alquiler no supera los 4000 yuanes, la tasa es (10%; si el alquiler supera los 4000 yuanes (incluidos 4000 yuanes), es el 10% del (impuesto de alquiler pagado × (1-20%))).

3. Impuesto comercial: el impuesto comercial se calcula y paga a una tasa media del 3%.

4. El impuesto estándar para el mantenimiento y la construcción urbanos y los recargos es el monto real del impuesto comercial. se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplicará el 7% o 5 dependiendo de la ubicación del contribuyente. %, tasa impositiva del 1%) y se calcula y paga una tasa de recargo del 3%

5. y el impuesto de timbre están exentos.