¿Cómo calcular el impuesto personal por el alquiler de una casa?

Análisis jurídico: El método de cálculo actual del impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar por los ingresos por alquiler de una vivienda es: impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar = renta imponible x 10%. En la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, los ingresos por alquiler de vivienda son ingresos por alquiler de inmuebles y están sujetos al IRPF. Desde el 1 de marzo de 2008, el impuesto sobre la renta personal se aplica temporalmente a una tasa del 10%. Los ingresos imponibles se calculan según dos situaciones. Los ingresos por alquiler se calculan mensualmente: si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, los ingresos imponibles = [ingresos por alquiler - deducción de gastos de ingeniería - gastos de reparación] × (1-20%). ). Las deducciones permitidas incluyen impuestos y recargos educativos pagados durante el alquiler de bienes raíces.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.