Contrato de alquiler de Funing
Apoyar la compra de viviendas implementando la política de un índice de pago inicial mínimo de 20 para el primer préstamo de vivienda personal comercial y un índice de pago inicial mínimo de 30 para el segundo préstamo de vivienda personal comercial. El límite inferior. del tipo de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal se basará en el préstamo del mismo período. La tasa de cotización del mercado se reducirá en 20 puntos básicos.
Al mismo tiempo, Qinhuangdao aumentará el límite máximo de préstamos del fondo de previsión de vivienda, ajustando el límite superior de los préstamos para empleados de pago único a 600.000 yuanes y el límite superior de los préstamos familiares para empleados de pago dual. a 800.000 yuanes; compra de casas verdes para uso autónomo que ahorren energía. El límite de préstamo para viviendas (de dos estrellas o más) se incrementará en un 10%; el porcentaje de pago inicial para segundos préstamos se reducirá a no menos del 30%; la línea de control de plazos de los préstamos para vivienda se ampliará a 30 años.
Para darse cuenta de que "una persona que compra una casa ayuda a toda la familia", el documento muestra que si un depositante en la ciudad de Qinhuangdao compra una nueva casa independiente en la ciudad en su totalidad, los padres de la pareja pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para apoyar la compra de la casa de sus hijos (sólo una vez).
Aumentar el monto de retiro del fondo de previsión de vivienda para viviendas en alquiler, a 12.000 yuanes/año en el distrito de Haigang y el distrito oeste de la zona de desarrollo de Qinhuangdao, y a 9.000 yuanes/año en otros condados y distritos.
Los documentos muestran que la preventa podrá aprobarse cuando los fondos de construcción del proyecto alcancen más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto. Satisfacer razonablemente las necesidades de préstamos para el desarrollo de las empresas de desarrollo inmobiliario, especialmente las empresas de desarrollo inmobiliario privadas, y aumentar el apoyo a los préstamos de capital de trabajo para las empresas de construcción.
Para aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección por COVID-19, están en cuarentena de observación debido a la epidemia o han perdido su fuente de sustento, las instituciones financieras pueden posponer razonablemente el tiempo de pago y extender el préstamo. plazo, retraso en el pago del principal, etc. Flexibilidad para ajustar los planes de pago. Cumplir con el criterio de riesgos sustanciales de los préstamos diferidos y no manejar préstamos vencidos únicamente debido a la epidemia. Los registros crediticios no se verán afectados y no se aplicarán intereses de penalización.
Al mismo tiempo, la proporción de edificios prefabricados en todas las viviendas comerciales en las regiones administrativas de la ciudad se ajustará a 36 o más; El distrito, el distrito de Beidaihe y el distrito de Funing se ajustarán a 32 arriba; el condado de Lulong se ajustará a más de 28; el condado de Changli y el condado autónomo manchú de Qinglong se ajustarán a más de 26;
Implementar políticas y medidas para apoyar el desarrollo de edificios verdes. El 9% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios pasivos de consumo de energía ultrabajo no se incluirá en la adjudicación del índice de área del proyecto. El 3% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios prefabricados no se incluirá en la adjudicación. Adjudicación del índice de área del proyecto El 3% del área de construcción sobre el suelo otorgado a edificios prefabricados que cumplen con los estándares de Clase A no se incluirá en la adjudicación del índice de área del proyecto. El 4% del área de construcción no se incluirá en el área de piso del proyecto. adjudicación de proporción, y la adjudicación y el subsidio no aumentarán el precio del suelo ni las tarifas de apoyo urbano.
Además, Qinhuangdao también ha introducido medidas para reducir el coste de adquisición de terrenos para las empresas inmobiliarias. La proporción del pago del depósito de oferta para los terrenos recién transferidos para desarrollo y construcción de bienes raíces se determinará en no menos del 20% del precio inicial total de la transferencia del terreno. Determinar científicamente el precio inicial de transferencia de terrenos públicos. El precio inicial para la transferencia de terrenos comerciales se puede determinar en no menos del 70% del valor tasado. El precio inicial para la transferencia de terrenos residenciales se puede determinar con base en el precio tasado. El precio inicial para la transferencia de terrenos no debe ser inferior al del terreno. el coste y la proporción de edificios de oficinas comerciales en propiedad propia debería reducirse adecuadamente. El cesionario puede solicitar el aplazamiento del pago o el pago fraccionado del precio de transferencia del terreno. La proporción del precio de transferencia de la tierra pagado dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia no será inferior al 50% del precio total de transferencia de la tierra, y los intereses se pagarán de acuerdo con la LPR por el mismo período anunciado por el Banco Popular. de China. El plazo máximo de pago no excederá de un año.