¿El arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler? ¿Puede el arrendador rescindir anticipadamente el contrato de alquiler?

Cuando alquilamos una casa, normalmente firmamos un contrato para proteger los derechos e intereses de ambas partes. También es una prueba importante del alquiler de una casa. Además, se suele especificar la fecha de alquiler de una casa. en el contrato. Si la fecha de alquiler de una casa es Si no se hace, ¿qué debe hacer el arrendador si quiere rescindir el contrato por adelantado? Entonces, ¿hablemos de que el propietario rescinda anticipadamente el contrato de alquiler? ¿Puede el arrendador rescindir anticipadamente el contrato de alquiler?

El arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler

1. Avisar al inquilino con antelación. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tendrá el primer derecho a comprar la casa en las mismas condiciones, con fundamento en el artículo 230 de la Ley de Contratos. En otras palabras, la estipulación en el contrato es legal y está bien fundada. Si usted también quiere comprar una casa, puede demandar y pedir al tribunal que revoque el contrato de transferencia del propietario. entonces ignore esta cláusula.

2. Resolución del contrato. El contrato puede rescindirse por consenso alcanzado entre las partes. Cuando las dos partes firmaron el contrato de arrendamiento de la casa, acordaron de antemano en el contrato rescindir el contrato por adelantado, o las dos partes formaron un nuevo contrato acordando rescindir el contrato en el proceso de ejecución del contrato. cuando las dos partes Cuando se acuerdan las condiciones para rescindir el contrato, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente.

3. Leer las disposiciones del contrato. Si el contrato estipula claramente que el arrendador rescinde el contrato anticipadamente, la compensación se basará en la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, se puede resolver mediante negociación mutua.

¿Puede el arrendador resolver anticipadamente el contrato de alquiler?

Según lo establecido en la Ley de Contratos, cuando se dan las siguientes circunstancias, el arrendador puede resolver anticipadamente el contrato de alquiler con independencia de que el las partes tienen un acuerdo para rescindir el contrato.

1. La concurrencia de fuerza mayor imposibilita la realización del objeto del contrato. Durante la ejecución del contrato ocurre algo que no es imputable al arrendatario, provocando daños extensos o completos a la casa, como por ejemplo un incendio por caída de un rayo y quema la casa. En este caso, el arrendador puede rescindir el contrato. contrato por adelantado.

2. El arrendatario no utiliza la vivienda en la forma pactada ni de acuerdo con la naturaleza de la misma. Si el arrendatario no utiliza la casa en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza de la misma, provocando daños a la misma, el arrendador podrá resolver anticipadamente el contrato.

3. El arrendatario subarrenda la vivienda sin autorización. Si el arrendatario no se pone de acuerdo con el arrendador para subarrendar la vivienda a un tercero, el arrendador podrá resolver anticipadamente el contrato.

4. El arrendatario no paga el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigirle que pague en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable, el arrendador podrá resolver el contrato. .

5. Las dos partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no está claro. Si las dos partes no han acordado el plazo de arrendamiento de la casa o el acuerdo no es claro, se puede considerar como un contrato de arrendamiento indefinido. Ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario antes de un plazo razonable. de tiempo si quiere rescindir el contrato.

Lo anterior se trata de que el arrendador rescinda anticipadamente el contrato de alquiler. Todo lo que necesitas saber sobre si el arrendador puede rescindir el contrato de alquiler por adelantado. En algunos lugares, los contratos generalmente se firman una vez al año, y cada lugar tiene una gestión y regulaciones de alquiler diferentes, por lo que se debe utilizar la opinión del arrendador para determinar el contrato de arrendamiento. período, si el arrendador rescinde el contrato de alquiler anticipadamente, ambas partes pueden negociar la solución específica.