¿Quién correrá con los costes de reparación si el aire acondicionado se avería durante el periodo de alquiler?

Análisis legal: Si el aire acondicionado de una casa de alquiler está averiado, la solución se puede implementar de acuerdo con lo establecido en el "Contrato de Alquiler de Casa". Si no hay acuerdo en el contrato, las dos partes negociarán para resolver el asunto. Los métodos de manejo específicos son los siguientes: Primero, el propietario invita al personal de posventa profesional del fabricante del aire acondicionado a descubrir la causa de la falla del aire acondicionado. Si hay un problema de calidad con el aire acondicionado, el fabricante del aire acondicionado será responsable de las reparaciones durante el período de garantía y el propietario correrá con el costo de las reparaciones fuera del período de garantía. Si el aire acondicionado se deteriora debido al uso prolongado, el propietario será responsable de reemplazarlo. Si el arrendatario daña el aire acondicionado de forma intencionada o negligente, el coste de sustitución o reparación del aire acondicionado correrá a cargo del arrendatario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.