¿En qué condiciones puede un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Wuxi alcanzar los 300.000?
Las condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión son:
Tener un empadronamiento permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder acreditar su domicilio en vigor;
Haber realizado depósitos continuos antes del préstamo. El fondo de previsión para vivienda debe tener más de 6 meses de antigüedad y el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión no debe ser inferior a 12 meses;
El Los fondos recaudados por uno mismo para la primera vivienda deben alcanzar más del 30% (inclusive) del precio total de la casa comprada, y el área debe ser inferior a 90 metros cuadrados. El préstamo para la primera vivienda es solo el 20%;
El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo;
Firma un contrato de compra de vivienda con la oficina de ventas o contrato;
Sujeto a otras condiciones especificadas por el mandante y el fideicomisario.
2. Las últimas políticas para los préstamos del fondo de previsión de Wuxi
¿Cuáles son las políticas para los préstamos del fondo de previsión de Wuxi? ¡Déjame responderte! Política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi La nueva política del Fondo de Previsión de Wuxi se implementará a partir del 1 de octubre de 2019. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que se hayan presentado e ingresado en el sistema central antes de 2019.1 se seguirán implementando de acuerdo con la política de préstamos original. Objetos de préstamo Los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda se conceden a familias de empleados contribuyentes que compran su primera y segunda vivienda independiente. Dejar de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas. "Primera casa independiente" se refiere a una casa independiente comprada a nombre de una familia de empleados que no tiene antecedentes de préstamos del fondo de previsión para vivienda ni vivienda en la ciudad. "Segunda casa independiente" se refiere a la casa independiente adquirida por la familia del empleado en las tres situaciones siguientes: la familia del empleado tiene sólo un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda a su nombre y no tiene vivienda en esta ciudad; tiene solo una casa a su nombre Para la vivienda, no hay un registro de préstamo del fondo de previsión para la vivienda en esta ciudad. La familia del empleado tiene solo un registro de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y solo una casa en esta ciudad; La casa ocupada por el propietario comprada con este préstamo es la misma que la única casa en la ciudad. Nota: Las "familias de empleados" incluyen a los solicitantes de préstamos, sus cónyuges y sus hijos menores. Condiciones del préstamo: 1. El solicitante del préstamo ha pagado el fondo de previsión de vivienda a nuestro centro a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores al mes de solicitud del préstamo, y no ha pagado el fondo de previsión de vivienda en los primeros dos años desde el mes de solicitud de el préstamo; 2. La casa adquirida por el solicitante del préstamo es de propiedad propia. Vive en una vivienda ordinaria; 3. El solicitante del préstamo es el propietario o * * * propietario de la vivienda adquirida; la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo 5. Proporciona una empresa de garantía reconocida por el Centro como garantía de reembolso o valores reconocidos por el banco como prenda 6. Ambos cónyuges de los solicitantes del préstamo no deben tener préstamos impagos del fondo de previsión; Monto del préstamo 1. Si la familia de un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión y el propio prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajustará a 300.000 yuanes si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión; , el límite máximo del préstamo se ajustará a 600.000 yuanes. 2. Se implementa el límite del préstamo y el límite del préstamo está vinculado al período de pago del fondo de previsión y al saldo del depósito del solicitante del préstamo. Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se calculará como 5 veces el saldo de pago si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y en adelante; tiempo por un período acumulado de 24 meses y menos de 36 meses, el límite del préstamo se calculará como 7 veces el saldo de pago y el depósito para calcular el monto del préstamo si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en. completo y puntualmente por un período acumulativo de 36 meses, el monto del préstamo se calculará como 10 veces el saldo del pago y depósito. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el monto del préstamo será la suma de los saldos del fondo de previsión del prestatario y de su cónyuge multiplicado por el múltiplo correspondiente de sus respectivos años de pago del fondo de previsión. . Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo se reducirá al doble del límite del préstamo del solicitante de préstamo antes mencionado. Nota: Al calcular el período de pago del fondo de previsión para vivienda, los fondos de previsión para vivienda pagados en su totalidad y a tiempo se pueden acumular. Los fondos de previsión para vivienda vencidos no se incluyen en el cálculo del período de pago, pero pueden incluirse en el cálculo al calcular el depósito. balance. 3. El monto del préstamo debe estar vinculado a la capacidad de pago del prestatario. Con la premisa de garantizar los gastos básicos de vida de la familia del empleado, el monto de pago mensual calculado mediante el método de pago igual de capital e intereses no excederá el 60% de los ingresos mensuales del prestatario y su cónyuge, y el monto del préstamo y el plazo del préstamo. se determinará. El ingreso mensual se calcula sobre la base de pago del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge en el último mes antes de solicitar el préstamo. Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, se deben agregar garantías o avalistas de acuerdo con los requisitos de la compañía de garantía. Si el cónyuge de un solicitante de préstamo que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el ingreso mensual puede reducirse al doble de la base de depósito del solicitante de préstamo.
4. El monto del préstamo del fondo de previsión debe cumplir al mismo tiempo los siguientes requisitos y tomar el valor más bajo de los siguientes estándares límite: el precio total restante de la vivienda después de deducir la proporción especificada del pago inicial del límite máximo del préstamo del fondo de previsión; préstamo basado en el período de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo y su cónyuge. El límite del préstamo se determina en función del saldo del depósito; el límite del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge; 5. El monto del préstamo para que familias de bajos ingresos compren viviendas asequibles no está restringido por el período y el saldo del depósito, pero aún así debe cumplir con otros estándares de límite de préstamo. 6. Si una familia de empleados compra su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados y el período de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo cumple con las siguientes condiciones, el límite del préstamo no puede estar relacionado con la previsión. saldo de pago del fondo, pero aún debe cumplir con otras restricciones de límite de préstamo. Si un empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se puede calcular según el 50% del monto máximo del préstamo para un empleado que ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda; en su totalidad y a tiempo durante 24 meses pero menos de 36 meses, el límite del préstamo se puede calcular de acuerdo con el monto máximo del préstamo Calculado en el 70% del monto del préstamo si los empleados han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y en adelante; tiempo durante 36 meses, el monto del préstamo se puede calcular en función del monto máximo del préstamo. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión y solicita un préstamo al mismo tiempo, el límite del préstamo es la suma del límite máximo de préstamo del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge multiplicado por la proporción correspondiente de su respectivo pago del fondo de previsión. años. Pago inicial Si las familias de los empleados solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente dentro del área administrativa de la ciudad de Wuxi, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa; al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda casa independiente, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa. Menos del 40% del precio total de la casa; un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en Jiangyin o Yixing, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de la casa. Dirección de procesamiento de préstamos: Centro del Fondo de Previsión de Wuxi
3. ¿Cuáles son las nuevas regulaciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi?
El límite máximo actual de préstamos para fondos de previsión en Wuxi es nuevo.
Cuando una familia de empleados solicita un préstamo del fondo de previsión, si el solicitante del préstamo cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el límite máximo del préstamo se ajusta a 300.000 yuanes si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen con las condiciones de previsión; Condiciones del préstamo del fondo, el límite máximo del préstamo se ajusta a 600.000 yuanes.
2. El monto del préstamo está vinculado al período de pago y al saldo del fondo de previsión del prestatario.
(1) Si el empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se calculará sobre la base de 5 veces el saldo
(3) Si el empleado ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 36 meses, el monto del préstamo El monto se calcula sobre la base de 10 veces el saldo del depósito.
4. Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2023
La nueva política del fondo de previsión en 2023 es la siguiente:
Nueva Política 1: Facturas de alquiler y pago de impuestos. No se requieren certificados para retirar fondos de previsión al alquilar una casa.
La nueva normativa señala que los empleados y sus cónyuges no tienen derecho a retirar sus fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler en la ciudad depositante. Los retiros anteriores fueron facturas de alquiler y certificados de pago de impuestos.
El pago inicial para las suites New Deal se reduce al 20 %
Para aquellos que obtengan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar nuevamente una casa, se reducirá el porcentaje mínimo de pago inicial. del 30% al 20%.
Proceso de procesamiento de préstamos fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda
1. El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa los materiales necesarios para la revisión del préstamo en uno. tiempo.
Los dos solicitaron a Min Xin y pagaron al fondo de previsión de la ciudad salvaje central y al centro del fondo de previsión urbano. Para los empleados que hayan solicitado un préstamo de vivienda personal pero no hayan utilizado el fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda a los trabajadores de campo profesionales que hayan tomado préstamos. de otros lugares.
3. Después de que el Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, debe verificar la imparcialidad y la integridad de la vivienda del préstamo externo del empleado con el Centro del Fondo de Previsión de Deposit City. Si la verificación es correcta, los procedimientos se realizarán dentro del plazo establecido y los resultados se enviarán a la sección de minería y capacitación del fondo de previsión municipal. Pagar y depositar la identificación del banco del centro de previsión municipal y establecer un libro de contabilidad de empleados.