¿Cómo son las ciudades con una alta relación alquiler-venta? ¿Cuál es el impacto en el mercado de la relación alquiler-ventas?

En nuestro país la gente parece estar muy interesada en comprar casas. Algunos incluso tienen en sus manos cuatro o cinco apartamentos. Muchas propiedades fueron adquiridas por los compradores tan pronto como abrieron. Hace unos años, algunas personas empezaron a decir que habría una burbuja en el mercado inmobiliario de China. Esta es la relación alquiler-venta. Entonces, ¿qué ciudad tiene una relación alquiler-venta más alta y qué impacto tiene la relación alquiler-venta en el mercado? El siguiente editor le explicará en detalle los conocimientos relevantes en este aspecto.

¿Qué ciudad de China tiene la relación alquiler-venta más alta?

1. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación que los consumidores comunes resumen como el precio de alquiler y venta de una casa. Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción y el precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción. En pocas palabras, es la relación entre el alquiler y el precio de venta de la casa, es decir, cuánto tiempo llevará recuperar el precio de la casa.

2. El alquiler ha aumentado en los últimos años, pero no puede seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda. En China, la relación alquiler-venta de los precios de la vivienda se ha desequilibrado gravemente. La ciudad con la relación alquiler-venta más alta es Nanjing, con una relación alquiler-venta de 1:598. Desde la perspectiva de la duración del tiempo de recuperación, suponiendo que los precios actuales de la vivienda y los alquileres se mantengan sin cambios, Nanjing tardará mucho tiempo: 598 meses o 50 años, y Beijing, Shanghai y Shenzhen necesitarán 35 años, 37 años y 41 años. años respectivamente.

El impacto en el mercado del ratio alquiler-venta

1. El ratio alquiler-venta se utiliza para medir si una operación inmobiliaria regional es buena o no, y generalmente se define como 1: 300 ~ 1: 200. Si la relación alquiler-venta es superior a 1:300, significa que el valor del inmueble es relativamente pequeño y ha surgido la burbuja inmobiliaria; si es inferior a 1:200, significa que el inmueble en este caso; El área es relativamente grande y las perspectivas del mercado son prometedoras. Ya sea que la relación alquiler-venta sea superior a 1:200 o inferior a 1:300, muestra que los precios de las propiedades se desvían de los valores racionales e inmobiliarios.

2. Debido a que el alquiler refleja una demanda real de vivienda, cuando los precios inmobiliarios en una ciudad aumentan rápidamente pero los precios de alquiler en el mercado de alquiler de viviendas no aumentan significativamente, significa que el mercado inmobiliario en esta región es precio artificialmente alto o especulación.

Conclusión: Este artículo analiza qué ciudad tiene una relación alquiler-venta más alta y cuál es el impacto en el mercado de la relación alquiler-venta. La explicación del conocimiento relevante nos dice que Nanjing es una ciudad con una relación alquiler-venta relativamente alta, que es de 1:598. En cuanto al impacto en el mercado de la relación alquiler-venta, cuando elegimos alquilar o comprar una casa, debemos basarnos en nuestras propias circunstancias, y la residencia no tiene mucho impacto. Espero que este artículo pueda brindarte ayuda.